Reklama

Najnowsze wiadomości

Aktualności1 stycznia 202220:54

Księga wieczysta mieszkania - o czym informuje?

Księga wieczysta mieszkania - o czym informuje? - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
0
Reklama
Polska:

W księdze wieczystej mieszkania znajdziemy wszystkie najważniejsze informacje odnośnie nieruchomości. Warto wiedzieć, kiedy zajrzeć do dokumentu i jak z niego korzystać.

Co to jest księga wieczysta?

Większość nieruchomości w Polsce posiada założoną księgę wieczystą oznaczoną indywidualnym, niepowtarzalnym numerem. Dokument ten, obecnie zakładany online, jest rejestrem publicznym, gdzie znaleźć możemy najważniejsze informacje dotyczące danej nieruchomości. Ponieważ rządzi nim zasada jawności, każdy może zajrzeć do księgi i sprawdzić informacje w niej zawarte, bez składania wcześniej wniosku lub podania. Wykazanie interesu prawnego będzie niezbędne do zapoznania się z aktami księgi.

Kiedy warto sprawdzić księgę wieczystą?

Do księgi wieczystej zajrzeć powinniśmy zawsze, gdy musimy sprawdzić stan prawny danego mieszkania. W przypadku rozbieżności między stanem prawnym a rzeczywistym, to informacje wpisane do księgi będą mieć decydujące znaczenie. Do dokumentu dobrze jest zajrzeć gdy kupujemy nieruchomość, czy to od dewelopera czy też z rynku wtórnego. Informacje w niej zawarte przydadzą się również w przypadku postępowania spadkowego, darowizny czy nawet wynajęcia mieszkania. Księga wieczysta pomoże nam się wtedy upewnić, że osoba podająca się za właściciela, rzeczywiście nim jest.

Jak zbudowana jest księga wieczysta?

W każdej księdze wieczystej znajdziemy działy, odnoszące się do różnego typu informacji. Dział I-O "Oznaczenie nieruchomości i I-Sp "Spis praw związanych z własnością" pozwala nam zapoznać się z oznaczeniami dotyczącymi mieszkania i prawami, które związane są z prawem właśności. W tej części sprawdzimy na przykład, czy dana nieruchomość rzeczywiście znajduje się pod adresem z księgi. Tam też dostępne są dane o metrażu, ilości i rodzaju pomieszczeń czy przeznaczeniu lokalu. W Dziale II "Własność", znajdziemy informacje o właścicielu, co pozwoli nam zweryfikować, czy osoba podająca się za właściciela nim jest oraz czy nie ma innych współwłaścicieli. Dział III "Prawa, roszczenia i ograniczenia" dotyczy praw rzeczowych i osobistych, które związane są z mieszkaniem. Z tej części dowiemy się więc czy na mieszkaniu ciążą służebności, prawo dożywocia. Ostatni Dział IV " Hipoteka" zawiera dane o zadłużeniu mieszkania. Sprawdzimy tam istnienie ewentualnej hipoteki. Ma to istotne znaczenie, ponieważ kupując mieszkanie z hipoteką, kupujemy nieruchomość, której zadłużenie będziemy musieli spłacić. W sytuacji, gdy dług został spłacony, ale w księdze nadal widnieje wpis, będzie trzeba zadbać o jego wykreślenie.

O tym, jakie jeszcze wpisy mogą się znaleźć w księdze wieczystej, dowiesz się ze strony Ksiegi-wieczyste.org.

Jak przejrzeć księgę wieczystą?

Księgi wieczystej nie zweryfikujemy bez numeru księgi. Na szczęście są portale internetowe, które pomagają znaleźć numer, bazując na adresie nieruchomości. Gdy już posiadamy tę informację, możemy ze strony Ministerstwa Sprawiedliwości pobrać dokument do wglądu bez ponoszenia dodatkowych kosztów, albo zapoznać się z księgą wieczystą stacjonarnie, w siedzibie właściwego miejscowo sądu rejonowego.

Zapoznanie się z księgą wieczystą jest elementem niezbędnym tak zwanej należytej staranności, którą weryfikować będzie sąd w przypadku ewentualnej sprawy sądowej związanej z mieszkaniem. Dlatego też, tak istotne jest sprawdzenie zapisów dokumentu jeszcze przed podjęciem działań prawnych związanych z wybraną nieruchomością.

Autor: materiał partnerski,

Bądź na bieżąco z nowymi wiadomościami. Obserwuj portal naszraciborz.pl w Google News.

Reklama
Reklama

Komentarze (0)

Komentarze pod tym artykułem zostały zablokowane.

Reklama
Reklama

Najczęściej czytane artykuły

Reklama
Aktualności2 października 202209:15

Tauron podpowiada jak o 30 proc. zmniejszyć zużycie energii

Tauron podpowiada jak o 30 proc. zmniejszyć zużycie energii - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
0
mat. prasowe Tauron, fot. pixabay.com/ColiN00B
Reklama
Reklama
Aktualności1 października 202219:34

Raciborski Hubertus. Parada i gonitwa [FOTO i WIDEO]

Raciborski Hubertus. Parada i gonitwa [FOTO i WIDEO] - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
0
Racibórz:

Drugi z trzech Hubertusów w powiecie raciborskim odbył się dziś w Raciborzu. Organizatorem była Huzarska Dolina Ludwika Gorczycy.

Jan Ptak
Reklama
Aktualności2 października 202213:13

Zmarł ks. Ernst Krzyżok z Raciborza-Miedoni

Zmarł ks. Ernst Krzyżok z Raciborza-Miedoni - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
0
red., źródło zdjęcia: der-farang.com
Kultura i edukacja1 października 202221:31

XI Gala Skazy. Święto tańca w RCK [FOTO i WIDEO]

XI Gala Skazy. Święto tańca w RCK [FOTO i WIDEO] - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
0
fot./wideo K. Kubik, wideo M. Waw
Reklama
Reklama
Reklama
Aktualności1 października 202215:46

Motorowe pożegnanie sezonu w Zabełkowie [FOTO i WIDEO]

Motorowe pożegnanie sezonu w Zabełkowie [FOTO i WIDEO] - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
0
Krzyżanowice:

Ford T rocznik 1913 z muzeum Forda w Będzinie był dziś ozdobą zlotu pojazdów zabytkowych w Zabełkowie. Wydarzenie zakończyło sezon na pograniczu.

red.
Sport2 października 202217:04

Sportowe podsumowanie weekendu

Sportowe podsumowanie weekendu - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
0
Racibórz:

W trakcie mijającego weekendu nie brakowało sportowych emocji. Postarali się o nie piłkarze, koszykarki oraz siatkarze występujący w RLPS. Sprawdź, jak poradziła sobie drużyna, której kibicujesz.

(greh)
Reklama
Reklama
Aktualności1 października 202208:16

Dzień Seniora: Promyk słońca w Domu św. Notburgi

Dzień Seniora: Promyk słońca w Domu św. Notburgi - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
0
materiał nadesłany
Styl życia2 października 202217:11

Dzieje raciborskiego dworca oraz powiatu według źródeł pruskich

Dzieje raciborskiego dworca oraz powiatu według źródeł pruskich - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
0
Racibórz:

Pasjonatów historii ziemi raciborskiej z pewnością zaciekawią nowe teksty, przygotowane przez uznanych badaczy - Pawła Newerlę oraz Christopha Sottora.

red.
Reklama
Sport1 października 202221:32

Ruch rozbił rezerwy Krzanowic [FOTO]

Ruch rozbił rezerwy Krzanowic [FOTO] - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
0
fot.Katarzyna Kubik
Sport1 października 202221:33

B klasa. Dwa oblicza beniaminka z Wojnowic [FOTO]

B klasa. Dwa oblicza beniaminka z Wojnowic [FOTO] - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
0
fot.Katarzyna Kubik
Aktualności1 października 202215:48

Memoriał szachowy im. Alfreda Chrobaka [FOTO i WIDEO]

Memoriał szachowy im. Alfreda Chrobaka [FOTO i WIDEO] - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
0
Racibórz:

Powiatowe Centrum Sportu gości dziś blisko stu szachistów – uczestników III Międzynarodowego Memoriału Szachowego im. Alfreda Chrobaka – OPEN.

red.
Reklama
Reklama
Sport1 października 202214:43

W Chałupkach zagrają dla Mikołaja Kubali

W Chałupkach zagrają dla Mikołaja Kubali - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
0
opr. (greh)
Reklama
Aktualności1 października 202220:07

Świętowano 10-lecie partnerstwa Powiatu Raciborskiego z Powiatem Elbe-Elster

Świętowano 10-lecie partnerstwa Powiatu Raciborskiego z Powiatem Elbe-Elster - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
4
Powiat:

Powiat (Landkreis) Elbe-Elster leży w niemieckim kraju związkowym Brandenburgia, a jego stolicą jest Herzberg (Elster). Od dekady rozwija się partnerstwo z Raciborszczyzną.

fot. SP
Sport1 października 202215:47

Spartakiada dzieci i młodzieży niesłyszącej w Raciborzu [FOTO i WIDEO]

Spartakiada dzieci i młodzieży niesłyszącej w Raciborzu [FOTO i WIDEO] - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
0
Racibórz:

Dwudniowe zawody w Raciborzu zorganizował Polski Związek Sportu Niesłyszących oraz Szkolny Klub Sportowy Głuchych.

red.
Reklama
Reklama
Reklama

Partnerzy portalu

Dentica 24
ostrog.net
Szpital Rejonowy w Raciborzu
Spółdzielnia Mieszkaniowa
Ochrona Partner Security
PGL DOM Sp. z o.o.
PWSZ w Raciborzu
Zajazd Biskupi
Kampka
Nasz Racibórz - Nasza ekologia
Materiały RTK
Nieruchomości powiatu raciborskiego
Nasze Nieruchomości
Fototapeta.shop sklep z tapetami i fototapetami na zamówienie
Sport2 października 202214:30

Nieudana inauguracja koszykarek RKK AZS Racibórz

Nieudana inauguracja koszykarek RKK AZS Racibórz - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
0
opr. (greh), fot. arch. portalu
Reklama
Reklama

Najnowsze wydania gazety

Nasz Racibórz 23.09.2022
28 września 202218:48

Nasz Racibórz 23.09.2022

Nasz Racibórz 16.09.2022
16 września 202220:21

Nasz Racibórz 16.09.2022

Nasz Racibórz 09.09.2022
16 września 202220:20

Nasz Racibórz 09.09.2022

Nasz Racibórz 02.09.2022
7 września 202213:56

Nasz Racibórz 02.09.2022

Zobacz wszystkie
© 2022 Studio Margomedia Sp. z o.o.