Reklama

Najnowsze wiadomości

Aktualności16 lutego 201814:06

PIT-36 czy PIT-28? Jaką deklarację złożyć, gdy wynajmujesz mieszkanie?

PIT-36 czy PIT-28? Jaką deklarację złożyć, gdy wynajmujesz mieszkanie? - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
0
Reklama
Racibórz:

Jeśli wynajmujesz mieszkanie, masz obowiązek zapłacić podatek od uzyskiwanych w ten sposób przychodów. W zależności od tego, czy rozliczasz się jako osoba prywatna, czy jako przedsiębiorca, będziesz mógł skorzystać z innych form opodatkowania. Dowiedz się, w jaki sposób rozliczyć podatek od wynajmu oraz na co zwrócić uwagę podczas wypełniania formularza.

PIT-36 online - najem według skali podatkowej

Pierwszą rzeczą, jaką musisz zrobić, gdy rozliczasz prywatny najem mieszkania, jest wybór formy opodatkowania - według skali bądź ryczałt. Każde rozwiązanie ma swoje plusy i minusy dlatego, zanim podejmiesz decyzję, sprawdź, która forma będzie dla ciebie najkorzystniejsza.

Jeśli decydujesz się na opodatkowanie przychodów z najmu według skali, powinieneś złożyć zeznanie na formularzu PIT-36. Druk ten wypełniają osoby, które otrzymywały przychody bez pośrednictwa płatnika (np. zakładu pracy lub zleceniodawcy). Rozliczenie PIT-36 dotyczy więc m.in. podatników, którzy zarobkowali prowadząc pozarolniczą działalność gospodarczą opodatkowaną na zasadach ogólnych, pracowały za granicą lub czerpały dochody z najmu. Aby sprawnie i szybko rozliczyć się z fikusem, najlepiej wysłać PIT-36 online. Program wskaże nam, jakie dane musimy podać oraz wykona za nas wszystkie obliczenia rachunkowe.

A może ryczałt?

Drugim rodzajem opodatkowania dochodów z wynajmu mieszkania, jest ryczałt. Mogą z niego skorzystać jedynie podatnicy, którzy wynajmują mieszkanie jako osoby prywatne (a nie w ramach prowadzonej działalności gospodarczej). Jedną z najważniejszych rzeczy, jaką należy wziąć pod uwagę, gdy chcemy skorzystać z ryczałtu, jest złożenie do urzędu skarbowego stosownego oświadczenia. Na dostarczenie dokumentu mamy czas do 22 stycznia 2018 r. Po upływie tego terminu osoby prywatne, które czerpią przychody z wynajmu mieszkania, muszą rozliczyć podatek według skali. W przypadku ryczałtu obowiązuje nas także inny formularz podatkowy, tj. PIT-28.

Skala czy ryczałt - co wybrać?

Podatnicy, którzy składają PIT-36 i rozliczają podatek według skali, muszą nie tylko złożyć roczne zeznanie, lecz także samodzielnie odprowadzać składki w ciągu roku. W zależności od sumy przychodów uzyskanych z najmu podatek wynosi 18 proc. (do kwoty 85 528 zł) lub 32 proc. (powyżej 85 528 zł). Ryczałt wynosi co prawda jedynie 8,5 proc, jednak inaczej liczony jest dochód podlegający opodatkowaniu. Jeśli rozliczamy PIT-36 i wybieramy opodatkowanie na zasadach ogólnych, możemy obniżyć przychód z najmu o koszty jego uzyskania. W przypadku ryczałtu nie możemy po pierwsze skorzystać z kwoty wolnej, po drugie, opodatkowana jest cała wartość przychodu (nie możemy odliczyć kosztów poniesionych w celu osiągnięcia przychodu).

W związku z tym, że sytuacja każdego właściciela nieruchomości jest inna, nie ma jasnych wskazówek, którą formę opodatkowania wybrać. Ogólna zasada, jaką możemy się kierować, brzmi następująco: jeśli mieszkanie generuje niskie koszty, bardziej opłacalne jest rozliczenie według skali. Jeżeli natomiast wynajmujący ponosi wysokie koszty amortyzacji lub spłaca kredyt za wynajmowane mieszkanie, korzystniejszy będzie ryczałt. Co istotne, wybór właściwej formy opodatkowania pozwoli nam znacznie zmniejszyć wysokość podatku należną fiskusowi. Warto więc poświęcić chwilę i dobrze przeanalizować wady i zalety obu rozwiązań w zależności od indywidualnej sytuacji.  

Źródło: Program PIT Pro 2017/2018 dostępny online lub do pobrania z serwisu Podatnik.Info

Autor: materiał partnerski,

Bądź na bieżąco z nowymi wiadomościami. Obserwuj portal naszraciborz.pl w Google News.

Reklama
Reklama

Komentarze (0)

Komentarze pod tym artykułem zostały zablokowane.

Reklama
Reklama

Najczęściej czytane artykuły

Aktualności18 września 202411:35

Polder Buków przeciekał na długości 150 m. Najnowszy raport Wód Polskich

Polder Buków przeciekał na długości 150 m. Najnowszy raport Wód Polskich - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
9
Wody Polskie - RZGW Gliwice, fot. Marek Fichna
Reklama
Aktualności19 września 202408:36

Nie ma wojny, jest sprzątanie. 300 żołnierzy w Raciborzu [FOTO]

Nie ma wojny, jest sprzątanie. 300 żołnierzy w Raciborzu [FOTO] - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
59
Racibórz:

Wczesnym porankiem, 19 września, do Raciborza przybyło 300 żołnierzy, którzy stacjonują obecnie w Powiatowym Centrum Sportu przy ulicy Klasztornej. Ich nagłe przybycie wywołało zaniepokojenie wśród części mieszkańców, lecz nie ma żadnych podstaw do obaw – nie jest to reakcja na zagrożenie militarne, a raczej na skutki niedawnych wydarzeń związanych z powodzią. Decyzja zapadła w Warszawie. Władze samorządowe nie zabiegały o pomoc, ale mają wskazać, gdzie wykorzystać wojsko. Do Raciborza zjechali m.in. saperzy.

red.
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Aktualności18 września 202413:53

Szandory spełniły swoje zadanie w Turzu i Grzegorzowicach

Szandory spełniły swoje zadanie w Turzu i Grzegorzowicach - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
0
fot. UG Rudnik, Bogdan Kawaler i OSP Turze
Reklama
Aktualności19 września 202415:36

Zjeżdżalnie, wieże i pomosty. Pietrowice Wielkie mają super plac zabaw [FOTO i WIDEO]

Zjeżdżalnie, wieże i pomosty. Pietrowice Wielkie mają super plac zabaw [FOTO i WIDEO] - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
0
Pietrowice Wielkie:

Takie same obiekty powstaną wkrótce w Krowiarkach, Makowie i Samborowicach. W kolejnych latach w kolejnych sołectwach. - Chcemy żeby tereny wiejskie były przyjazne dla życia i dla rodzin - mówi wójt Adam Wajda.

fot. UG/S. Machnik
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama

Partnerzy portalu

Dentica 24
ostrog.net
Szpital Rejonowy w Raciborzu
Spółdzielnia Mieszkaniowa
Ochrona Partner Security
Powiatowy Informator Seniora
PWSZ w Raciborzu
Zajazd Biskupi
Kampka
Nasz Racibórz - Nasza ekologia
Materiały RTK
Fototapeta.shop sklep z tapetami i fototapetami na zamówienie
Regionalny Informator Ekologiczny
Reklama
Reklama

Najnowsze wydania gazety

Nasz Racibórz 13.09.2024
12 września 202423:10

Nasz Racibórz 13.09.2024

Nasz Racibórz 06.09.2024
6 września 202409:17

Nasz Racibórz 06.09.2024

Nasz Racibórz 30.08.2024
29 sierpnia 202416:32

Nasz Racibórz 30.08.2024

Nasz Racibórz 23.08.2024
22 sierpnia 202421:35

Nasz Racibórz 23.08.2024

Zobacz wszystkie
© 2024 Studio Margomedia Sp. z o.o.