Wykaz nieruchomości do oddania w użytkowanie wieczyste

Starosta Raciborski informuje o zamiarze nieodpłatnego przeniesienia prawa własności garażu nr 21, położonego w Raciborzu u zbiegu ulic Wyszyńskiego-Wczasowej, oraz odpłatnego ustanowienia udziału wynoszącego 1/29 części w prawie użytkowania wieczystego działki nr 632/70 (k.m.10), o pow. 0,1294 ha, na rzecz osoby fizycznej, spełniającej przesłanki z art.211 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

W ewidencji gruntów, prowadzonej przez Starostwo Powiatowe w Raciborzu, działka nr 632/70 jest zapisana jako tereny mieszkaniowe „B”, o pow. 0,1294 ha, stanowiąc własność Skarbu Państwa w użytkowaniu wieczystym osób fizycznych – właścicieli garaży posadowionych na przedmiotowej nieruchomości.
Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Raciborzu, Wydział V Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą numer GL1R/00032593/3, w której prawo własności nieruchomości zapisano na rzecz Skarbu Państwa - w użytkowaniu wieczystym osób fizycznych – właścicieli garaży posadowionych na przedmiotowej nieruchomości. Działy III i IV w/w księgi nie posiadają jakichkolwiek wpisów – nieruchomość wolna jest od obciążeń na rzecz osób trzecich.
Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego uchwałą nr XLIII/651/2006 Rady Miasta Racibórz z dnia 24 maja 2006 r., przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest na terenie oznaczonym symbolem H23KSg – tereny obsługi komunikacji – garaże i parkingi (98,9 % pow. działki), oraz H 71KDD – tereny dróg publicznych klasy dojazdowej (1,1 % pow. działki).

Zgodnie z operatem szacunkowym, sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego, wartość działki nr 632/70 wynosi aktualnie: 94.462,00 zł (słownie: dziewięćdziesiąt cztery tysiące czterysta sześćdziesiąt dwa złote). Wartość boksu garażowego nr 21 wynosi: 12.454,00 zł (słownie: dwanaście tysięcy czterysta pięćdziesiąt cztery złote).

Opłaty z tytułu ustanowienia prawa użytkowanie wieczystego gruntu wynosić będą :

pierwsza opłata (jednorazowa) – 25 % wartości udziału wynoszącego 1/29 części tj. 814,33 zł netto 23 % VAT = 1001,63 zł brutto, płatna najpóźniej w dniu zawarcia umowy notarialnej;

opłaty roczne – 3 % wartości udziału wynoszącego 1/29 części, tj. 97,72 zł netto 23% VAT = 120,20 zł brutto, płatna corocznie przez cały okres trwania prawa użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku.

Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana, nie częściej niż raz na trzy lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.  

Aktualizacji opłaty rocznej dokonuje się z urzędu albo na wniosek użytkownika wieczystego nieruchomości gruntowej, na podstawie wartości nieruchomości gruntowej określonej przez rzeczoznawcę majątkowego. Od aktualizacji przysługuje odwołanie.
Zgodnie z art. 34 ust. 1 pkt.1, pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami zastrzega się prawo pierwszeństwa w nabyciu przedmiotowej nieruchomości osobie, która spełnia jeden z następujących warunków:

a) przysługuje jej roszczenie o nabycie nieruchomości z mocy niniejszej ustawy lub odrębnych przepisów, jeżeli złoży wniosek o nabycie przed upływem terminu określonego w wykazie, o którym mowa w art. 35 ust. 1; termin złożenia wniosku nie może być krótszy niż 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia wykazu;

b) jest poprzednim właścicielem zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa własności tej nieruchomości przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo jego spadkobiercą, jeżeli złoży wniosek o nabycie przed upływem terminu określonego w wykazie, o którym mowa w art. 35 ust. 1; termin złożenia wniosku nie może być krótszy niż 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia wykazu;

c) jest najemcą lokalu mieszkalnego, a najem został nawiązany na czas nieoznaczony.
Osoby korzystają z pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości, jeżeli złożą oświadczenie, że wyrażają zgodę na cenę ustaloną w sposób określony w ustawie.
Osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu przedmiotowej nieruchomości, winny złożyć stosowny wniosek w terminie do 6 tygodni licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu.

Przewiduje się, iż nieruchomość zostanie zbyta na rzecz osoby fizycznej, spełniającej przesłanki z art. 211 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, w trybie art. 211 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami.

Szczegółowe informacje udzielane są w Referacie Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Raciborzu przy placu Okrzei 4 oraz pod numerem telefonu 32 4597355, w godzinach urzędowania.