Zysk żaden, konsekwencje na wieki. Dyskusja wokół działki przy Ogrodowej

– Uchwałę przedkłada się w związku ze złożonym wnioskiem przez właściciela nieruchomości przyległej w celu poprawy warunków. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa działka nie posiada użytku drogowego, ma powierzchnię 79 m2. Gmina uzyskała pozytywną opinię zarządcy drogi, w związku z brakiem planów inwestycji drogowych na powyższym terenie. Działka ta nie jest również przydatna dla celów funkcjonowania pasa drogowego i nie znajduje się w obszarze urządzenia pasa drogowego, uznano przedmiotowy projekt uchwały za zasadny. Dotychczas działka była objęta umową dzierżawy, a czynsz wynosił 31,60 zł miesięcznie – zreferowała urzędniczka.

Do dyskusji zgłosił się radny Dominik Konieczny. – Dyskutowaliśmy na ten temat. Padło pytanie o czynsz. Czy ta działka została w jakiś sposób zakwalifikowana, skoro to nie jest użytek drogowy? – dociekał radny. – Działka posiada użytek Bp (zurbanizowane tereny niezabudowane lub będące w trakcie zabudowy – red.) – odpowiedziała A. Bartodziej. – Z przedstawionych materiałów ewidentnie wynika, że jest to w pasie drogowym. Na to wskazują zapisy planu zagospodarowania przestrzennego, którym objęta jest ta działka. Przewidziana jest funkcja dróg publicznych. Co więcej, działki są we władaniu miasta i dlatego w moim przekonaniu nie jest zasadne sprzedawanie tego fragmentu pasa drogowego. Nawet jeśli zarządca mówi, że do niczego nie jest to potrzebne. Nie powinniśmy planować w perspektywie trzech, pięciu czy dziesięciu lat, natomiast w zdecydowanie dłuższej. Nie wiadomo, co będzie za kilkanaście lat, jak potrzeby w tamtym rejonie się zmienią. Możemy wymyślać różne scenariusze, natomiast w mojej ocenie rozwiązaniem bezpiecznym dla miasta będzie dalsza dzierżawa. Wykluczy to w przyszłości konieczność wywłaszczenia czy wykupu terenu, jeśli plany inwestycyjne tak by ewoluowały, że miasto stwierdzi, iż działka będzie potrzebna. Zysk ze sprzedaży tej działki jest dla miasta praktycznie żaden. Ileż to może być za te 80 m2? 15 tys. czy 20 tys. W skali budżetu to ułamek promila. Natomiast konsekwencje na wieki. Owszem, są sposoby, żeby z tych konsekwencji się wyplątać, niemniej w mojej ocenie nie jest zasadne sprzedawanie tego fragmentu pasa drogowego – stwierdził radny.

Głos zabrał także radny Michał Fita. – Patrząc na przebieg obecnej drogi, lubię sobie wyobrazić, że w kolejnych latach mogłaby nastąpić jakaś przebudowa tej drogi, żeby ona się miała z jakiegoś powodu poszerzyć. Wydaje mi się, że to jest taki przebieg historyczny i tak to już pozostanie. 31,60 zł miesięcznie, czyli mówimy o 360 zł rocznie i 3600 zł w ciągu dziesięciu lat. Osobiście nie wiem, czy miasto ma z tego coś mieć, czy nie, ale jeśli tam ktoś mieszka i ma sobie poprawić warunki bytowania, to zawsze jest jakaś korzyść, dbanie o tego mieszkańca – mówił radny z Ocic.

Żródło zdjęcia mat. na sesję Rady Miasta

– Widzę, że tych działek jest trochę więcej. Czy to wszystko są gminne nieruchomości? – dociekał. – Tak – padła odpowiedź. – Zakładam, że planem jest w takim razie zbycie wszystkich, bo takie robienie tego nie ma sensu. Zastanawiam się, jaką realizację celu publicznego moglibyśmy tam robić, poza poszerzeniem drogi – mówił. – Strefa płatnego parkowania – wtrącił radny Konieczny. Wywołało to uśmiech na twarzy byłego prezydenta. Po chwili dodał jednak, że byłoby to możliwe do zrealizowania, ale przy tym terenie jest budynek wielolokalowy. – Jak się sprzedaje cokolwiek, to się sprzedaje raz. Zgadzam się z tokiem myślenia pana radnego Koniecznego. Budynek, który znajduje się przy tej działce, jest obecnie przebudowywany, prawdopodobnie do zbycia. A jak wiadomo, zawsze lepiej sprzedać nieruchomość z parkingiem niż bez. Pewnie właściciel ma też to na uwadze, żeby to sobie uporządkować. Inną kwestią jest to, czy ten jego pomysł w żaden sposób nie utrudnia nam funkcjonowania na tamtym terenie – stwierdził M. Lenk.

Głos zabrała wiceprezydent Małgorzata Rudnicka-Głowińska. – Wszystkie te działki przy Ogrodowej znajdują się w liniach odgraniczających drogi, jednakże faktyczny jej sposób zagospodarowania jest poza chodnikiem czy świeżo zrealizowaną inwestycją, czyli ciągiem pieszo-rowerowym. Od prawie dwudziestu lat ten teren był dzierżawiony na funkcję przyobiektową, parkingową i oczywiście potwierdzam, że te samochody, które tutaj parkują wzdłuż budynków, które stanowią własność prywatną, parkują na potrzeby dojścia do tych budynków mieszkalno-usługowych. Aktualnie w tym budynku jest prowadzona działalność gospodarcza, a sam budynek jest w przebudowie. Działka w ewidencji również nie jest zapisana jako droga. Nie ma przeciwwskazań do tego, by komuś to sprzedać w trybie bezprzetargowym. Decyzja należy oczywiście do państwa. Czynsz jest niewielki, zgodny z przeznaczeniem dzierżawy. Czy kiedykolwiek będzie tam droga przebudowana, to dziś nikt nie odpowie na to pytanie. Na ten moment ten układ drogowy funkcjonuje w takim stanie i funkcjonuje bardzo dobrze – wyjaśniła zastępczyni Jacka Wojciechowicza.

Dokument poddano pod głosowanie. Sześciu radnych było za, dwóch przeciw, jeden wstrzymał się od głosu, a jeden był nieobecny. Uchwała zyskała więc pozytywną opinię gremium.