Budownictwo według FrameDev, czyli domy szkieletowe na miarę XXI stulecia

Konstrukcja domów szkieletowych w praktyce

Z technologicznego punktu widzenia konstrukcje szkieletowe opierają się na lekkiej ramie ze stali i warstwowo klejonych ze sobą materiałów, które tworzą ściany całego budynku. Dzięki temu proces montażu jest znacznie szybszy niż w tradycyjnych metodach murowanych. Elementy szkieletu są prefabrykowane w kontrolowanych warunkach, co minimalizuje ryzyko błędów wykonawczych i zapewnia wysoką precyzję wymiarową. W praktyce oznacza to, że na placu budowy domy szkieletowe FrameDev powstają poprzez połączenie gotowych segmentów. A to skraca czas realizacji inwestycji nawet o kilkadziesiąt procent.

Opłacalność budynków modułowych

Tak więc moduły, czyli owe prefabrykaty, przynoszą bonusy już w trakcie budowy. Jednak ekonomiczne korzyści płynące z takiego rozwiązania to nie tylko mniejsze koszty robocizny, ale także szybsze rozpoczęcie użytkowania obiektu. Taki stan rzeczy ma znaczenie zwłaszcza w projektach komercyjnych wymagających szybkiego zwrotu z inwestycji. Mowa tu choćby o budynkach na wynajem. Mogą być one niewielkie, ale i dość obszerne.

Jest to możliwe poprzez skalowanie projektu budowlanego. Dzięki standaryzacji elementów szkieletowych rodziny oraz deweloperzy mogą swobodnie dobierać oferty na miarę potrzeb. Wpływa to na obniżenie cen materiałów, jak i prac architektonicznych. Nie należy jednak zapominać, że początkowy koszt zakupu tzw. gotowca może być wyższy niż tradycyjne rozwiązania budowlane, a oszczędności pojawiają się dopiero w fazie montażu i eksploatacji.

Niemniej już sam szkielet ze stali ocynkowanej, który jest odporny na wilgoć oraz odkształcenia, zapewnia trwałość na dekady. Dzięki temu spada ryzyko prowadzenia kosztownych remontów w przyszłości. To z kolei zwiększa potencjał budynku na rynku wtórnym. W związku z tym inwestycja ma realny sens ekonomiczny.

Domy szkieletowe a ekologia

Kwestia środowiskowa odgrywa dziś kluczową rolę w ocenie nowoczesnego budownictwa. Stal nierdzewna bądź też specjalne kompozyty z recyklingu, będące podstawą konstrukcji szkieletowych, są surowcem popularnym pod warunkiem pozyskiwania ich z certyfikowanych źródeł. Fabrykowanie modułów do tego generuje znacznie mniejsze emisje CO₂ niż produkcja cegieł czy betonu.

Poza tym ściany domów szkieletowych charakteryzują się doskonałymi właściwościami izolacyjnymi, co pozwala na ograniczenie zużycia energii potrzebnej do ogrzewania i chłodzenia budynku. W połączeniu z nowoczesnymi systemami wentylacji mechanicznej, odzyskiem ciepła oraz fotowoltaiką budynki szkieletowe spełniają europejskie standardy efektywności energetycznej, a nawet – w niektórych przypadkach – znacząco je przewyższają.

Społeczny wymiar tej technologii to coś, co również powinniśmy nadmienić. W wielu krajach europejskich, w tym i w Polsce, ekologiczne budownictwo wpływa na pozytywny odbiór wśród sąsiadów. Jednakże największe znaczenie ma to w przypadku obiektów komercyjnych, ponieważ ludzie wrażliwi na dobro środowiska przywiązują do tego wagę. Po prostu chętniej wybierają ekologiczne domy na wynajem, chociażby, ponieważ chcą wspierać standaryzację takiego modelu w naszym kraju.

Kwestie estetyczne

Czy domy szkieletowe są ładne? W gruncie rzeczy wszystko sprowadza się do aranżacji oraz projektu, a jest ich naprawdę sporo do wyboru. Architekci starają się podążać za estetyką w nowoczesnym wydaniu, ale nie znaczy to, że bardziej tradycyjne bryły nie są dostępne. Dziś moduły konstrukcyjne można stosować w niemalże każdym stylu, od parterowych domków à la polski dworek, po  nowoczesne wille rodem z Kalifornii.

Wnioski końcowe

Domy szkieletowe wymagają większych nakładów na wstępie. Jednakże konstrukcje i technologie proponowane przez FrameDev przynoszą korzyści finansowe już w trakcie budowy. Co więcej, długoletnia eksploatacja takich obiektów wiąże się m.in. z oszczędnościami na gruncie wydatków energetycznych. Nie jest to więc jedynie krótkotrwały trend, lecz realny postęp w dziedzinie budownictwa, którego korzyści da się precyzyjnie zmierzyć i wyliczyć. Wykorzystanie ekologicznych materiałów natomiast odpowiada na współczesne wyzwania związane z urbanizacją, zmianami klimatycznymi i rosnącymi oczekiwaniami konsumentów.

Oczywiście sukces tej technologii zależy od jakości projektów, kompetencji wykonawców oraz świadomości społecznej. Gdy wszystkie te elementy zostaną połączone, domy szkieletowe mogą stać się nie tyle modnym hasłem marketingowym, ile trwałym elementem krajobrazu. Trzeba jeszcze pamiętać, że wszelkiego typu budownictwo modułowe z prefabrykatów wciąż się rozwija. Inżynierowie z każdym rokiem dokonują usprawnień, w związku z czym możemy się spodziewać jeszcze większych korzyści w przyszłości.