Czas na zakup mieszkania - oto kilka kwestii, które warto rozważyć!

O jakie aspekty formalne warto zadbać, zanim zaczniemy poszukiwania?

Co druga osoba, proces związany z zakupem nieruchomości, rozpoczyna od poszukiwań idealnego mieszkania. Każdy z nas ma w głowie wizję, która ma zrealizować się już w przeciągu kilku dni, tygodni lub nawet i miesięcy. Okazuje się jednak, że nie tędy droga. Zanim zaczniemy poszukiwania, warto zadbać o kwestie czysto formalne, co pomoże nam uniknąć rozczarowania podczas późniejszych etapów całego procesu. Najważniejsze staje się określenie własnych możliwości finansowych. Oczywiście, nikt z nas nie dysponuje pełną kwotą, którą trzeba zapłacić za mieszkanie - fakt, czasem zdarzają się wyjątki od tej reguły. Niemniej jednak większość z nas będzie musiała skorzystać z pomocy instytucji finansowej. Kredyty hipoteczne rządzą się swoimi prawami, a co więcej, ich udzielenie wymaga wniesienia wkładu własnego. Obecnie wynosi on aż 20% od całkowitej ceny nieruchomości. Osoba wnioskująca o kredyt musi posiadać także wymaganą przez bank zdolność finansową. W przeciwnym wypadku, nasz wniosek zostanie odrzucony. Warto się więc upewnić, że bank jest skłonny udzielić nam wsparcia finansowego i że opiewa ono na dokładnie taką kwotę, o jaką wnioskujemy. W przeciwnym wypadku, zderzenie z rzeczywistością może być wyjątkowo bolesne.

Od kogo kupić pierwsza nieruchomość? 

Kolejną kwestią, którą warto rozważyć jeszcze przed poszukiwaniami, jest fakt osoby/instytucji, od której zdecydujemy się tę nieruchomość zakupić. Jedną z nich jest oczywiście deweloper. Posiada on szeroką bazę ofert jak np. https://www.forestclub.com.pl/oferta/, a także cenne doświadczenie na rynku nieruchomości. To właśnie na tej podstawie wyselekcjonuje on szereg nieruchomości, które będą w pełni odpowiadać naszym potrzebom. Jeśli z kolei decydujemy się na zakup nieruchomości od osoby prywatnej, wówczas musimy liczyć się z poszukiwaniami na własną rękę. Co więcej, jest to także dość ryzykowne, gdyż prywatni właściciele mają tendencję do sztucznego zawyżania ceny, a także sprytnego maskowania mankamentów. Do zakupu nieruchomości od osoby prywatnej musimy się więc dobrze przygotować, szczególnie pod względem merytorycznym. Pamiętajmy o tym, by nie dać się oszukać.

Pośpiech jest złym doradcą, dajmy sobie czas!

Często może zdarzyć się tak, że nawet po miesiącu poszukiwań, czy rzetelnej współpracy z deweloperem, nie uda się nam znaleźć dokładnie takiego mieszkania, na jakim nam najbardziej zależy. W tym wypadku nie musimy wcale iść na kompromis! Możemy dać sobie znacznie więcej czasu pamiętając, że pośpiech nie jest najlepszym doradcą. Dajmy sobie czas, gdyż nowe oferty mieszkaniowe pojawiają się praktycznie każdego dnia. Zakup mieszkania to ogromna inwestycja na przyszłość, nie pozwólmy więc, by decyzję tą podjęły za nas emocje, a nie zdrowy rozsądek. Rynek nieruchomości zmienia się wyjątkowo dynamicznie - postarajmy się więc zrobić wszystko, by za tymi zmianami nadążyć.