Nie będzie central parku. Będzie tylko nowy skwer

- Pomysł, by w porozumieniu z konserwatorem zabytków wykonać kompleksowy projekt zagospodarowania pl. Długosza, a następnie podzielić go na mniejsze segmenty pod zabudowę mieszkalno-usługową, by nie tylko giganci ale i lokalni inwestorzy mogli etapami wznieść tu kamieniczki z funkcjami usługowymi pod butiki, kawiarnie, zakłady rzemieślnicze, przywracając tym samym historyczny układ zabudowy, pozostaje wciąż aktualny. Przynajmniej jest o czym dyskutować. Zdaję sobie jednak sprawę, że musiałby to być proces rozłożony na wiele lat. Konieczny byłby w tej kwestii konsensus społeczny. Co więcej, kondycja rynku obrotu nieruchomościami, w tym branży mieszkaniowej, nie daje gwarancji szybkiego i efektywnego zagospodarowania tego terenu – nawet wtedy, gdyby został sprywatyzowany. Bolesny przykład „nieudanej” sprzedaży mamy na Rynku. Teren wprawdzie zyskał nowego właściciela, ale zabudować się go nie udało. Jaka zatem przyszłość czeka nieporównywalnie większy Plac Długosza? Co możemy w tej sprawie zrobić? - pytał prezydenta radny Robert Myśliwy.

Myśliwy, kandydat w poprzednich wyborach prezydenckich, sam udzielił odpowiedzi. - Moim zdaniem miasto powinno zająć się na poważnie infrastrukturą wokół Palcu Długosza, to jest rewitalizacją Skweru im. Ks. Prałata Stefana Pieczki i przebudową ulicy Nowej oraz remontem Basztowej i Piwnej. To reprezentacyjne miejsce, na które nie powinniśmy żałować pieniędzy. Warto przy tej okazji odsłonić w pełni bryłę kościoła farnego, likwidując mur okalający południową stronę zabytku. W roku 2014 powinniśmy wykonać remont nawierzchni ulic Basztowej, Piwnej oraz okalającej pomnik Nepomucena. Ulica Nowa powinna zostać przebudowana w taki sposób, by możliwe było parkowanie po jej prawej stronie. Po co dwa chodniki – węższy dolny a za pasem zieleni szerszy, biegnący wzdłuż ciągu handlowego? To są rzeczy na już. Nie udało nam się znaleźć przez sześć ostatnich lat inwestora na Plac Długosza, więc tym bardziej trudno nam będzie znaleźć takiego, który nie tylko postawi tu galerię, ale przy okazji wyremontuje nam ulice wokół. Musimy zrobić to sami. Zanim odpowiemy sobie na pytanie, co z Placem Długosza, musimy rozwiązać sprawę miejsc parkingowych, które siłą rzeczy utracimy. W kolejnym budżecie powinniśmy zaplanować środki na budowę parkingu przy ulicy Wileńskiej za szkołą muzyczną i USC (projekt czeka na półce w UM) oraz kolejnych trzech: w podwórzu RCK od ulicy Kowalskiej, przy ulicy Drewnianej oraz na Podwalu, w miejscu, gdzie dziś znajduje się ruina byłych warsztatów szkolnych. W ciągu dwóch lat sprawa hipoteki na ostatnim wspomnianym obiekcie powinna się rozwiązać, a nabycie terenu gmina winna potraktować priorytetowo. Tym bardziej, że plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje tu funkcję parkingową, więc konkurentów nie powinniśmy mieć. Rok 2015 powinien być rokiem intensywnych plac planistycznych. Co zatem powinno powstać na Placu Długosza? Oaza zieleni - zintegrowana w jeden organizm z Parkiem Moniuszki i Skwerem ks. Pieczki. Lwów ma swoje planty na dawnych Wałach Hetmańskich od Skweru Adama Mickiewicza po gmach Opery (obecnie Prospekt Svobody), Kraków także – okalają stare miasto, Nowy Jork ma Central Park. Zieleń, mała architektura, plenerowe wystawy rzeźb i instalacji artystycznych, fontanny, ozdobne drzewa i krzewy, latarnie, alejki, a nade wszystko przestrzeń dla ludzi. Oaza zieleni w centrum – bezcenne. Szkoda tej przestrzeni na wątpliwej jakości parking i dwie imprezy plenerowe w roku. Koncepcja raciborskiego „central parku” ma co najmniej dwa atuty: 1. Od początku do końca jako gmina będziemy mieli wpływ na ostateczny wizerunek tego miejsca. 2. Możemy na rewitalizację przestrzeni miejskiej poprzez zazielenienie pozyskać finansowanie zewnętrze. To pójście na przekór tendencjom zagospodarowywania współczesnych miast. Na galerie handlowe zostawmy Plac Arki Bożka czy były Polmos przy ulicy Nowomiejskiej. Plac Długosza może wreszcie zyskać niebanalny kształt. Na jakie komplikacje – zapyta ktoś - możemy napotkać? Problem prawdopodobnie kryje się pod ziemią, a mianowicie zasypane fundamenty nieistniejących kamienic. To wada inwestycyjna tego terenu, o której się dotąd nie mówiło. Park, kamienice czy galeria z podziemnym parkingiem – tak czy inaczej przyjdzie nam budować na gruzach lub zmierzyć się z tym problemem. A przynajmniej powinniśmy w swych planach uwzględnić taką okoliczność. Proszę o rzetelną i otwartą debatę na ten temat - napisał obszernie w interpelacji.

Na środowej sesji prezydent wykluczył dalsze starania o sprzedaż pl. Długosza. - To dziś nie ma sensu. No chyba, że pojawi się inwestor z gotową koncepcją, ale wtedy i tak będziemy to obwarowywali terminem realizacji inwestycji - dodał. Zapewnił, że miasto ma w planach remont ulic wokół pl. Długosza, ale jego samego póki co nie tknie, bo najzwyczajniej w budżecie nie ma pieniędzy. - Mamy kryzys. Na nic wystrzałowego nas nie stać - zakończył.

(waw)