Arena Rafako zabezpieczeniem pożyczki na rozbudowę kompostowni. Radni spierali się o miliony i sens inwestycji

Na czwartkowym posiedzeniu Komisji Gospodarki Miejskiej, Ochrony Środowiska i Bezpieczeństwa Publicznego Rady Miasta Racibórz burzliwą dyskusję wywołała uchwała w sprawie ustanowienia hipoteki umownej na nieruchomości położonej w Raciborzu przy ul. Łąkowej 31.

Sprawa ma związek z planowaną modernizacją kompostowni bioodpadów, zlokalizowanej przy ul. Rybnickiej 125. Raciborskie Centrum Recyklingu R3 Racibórz Sp. z o.o. otrzymało zgodę na dofinansowanie przedsięwzięcia w formie nieumarzalnej pożyczki z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej w Katowicach. Jej wysokość może wynieść do 11,9 mln zł.

Całkowity koszt inwestycji oszacowano na blisko 13,9 mln zł netto. Ponieważ nieruchomości należące do spółki nie przedstawiają wystarczającej wartości, by samodzielnie zabezpieczyć pożyczkę, konieczne stało się ustanowienie dodatkowego zabezpieczenia o wartości około 2 mln zł. Miasto zdecydowało się w tym celu wykorzystać należącą do gminy nieruchomość przy ul. Łąkowej 31, na której znajduje się kompleks sportowy Arena Rafako.

Przetarg już ogłoszony, ale potrzebne jest zabezpieczenie

Na wykonanie zadania ogłoszono już przetarg pod nazwą „Rozbudowa instalacji do biologicznego przetwarzania odpadów na terenie Raciborskiego Centrum Recyklingu R3 Racibórz Sp. z o.o. w ramach zadania pn. Modernizacja kompostowni bioodpadów zlokalizowanej w Raciborzu przy ul. Rybnickiej 125”.

Zamawiającym jest Raciborskie Centrum Recyklingu R3 Racibórz Sp. z o.o. Termin składania ofert wyznaczono na 3 listopada 2026 r.

Realizacja inwestycji jest uzależniona od uzyskania pożyczki, której udzielenie wymaga odpowiedniego zabezpieczenia. Ponieważ ma ono obejmować również nieruchomość miejską, konieczna jest zgoda Rady Miasta Racibórz na ustanowienie hipoteki.

Pożyczka na 1,5 proc. do 2047 roku

Projekt uchwały przedstawiła Sabina Gajda, kierownik Referatu ds. Zasobu Nieruchomości.

– Raciborskie Centrum Recyklingu R3 Racibórz otrzymało zgodę na dofinansowanie modernizacji kompostowni bioodpadów przy ul. Rybnickiej 125 w formie nieumarzalnej pożyczki z WFOŚiGW w Katowicach w wysokości do 11,9 mln zł. Całkowity koszt inwestycji oszacowano na blisko 13,9 mln zł netto. Ze względu na niewystarczającą wartość nieruchomości spółki, które mogłyby stanowić zabezpieczenie pożyczki, konieczne było dodatkowe zabezpieczenie o wartości około 2 mln zł. W tym celu miasto Racibórz zdecydowało się ustanowić hipotekę umowną na należącej do gminy nieruchomości przy ul. Łąkowej 31. Zabezpieczeniem objęto również nieruchomości należące do spółki, położone przy ul. Rybnickiej i w rejonie ul. Dębicznej – zreferowała urzędniczka.

Jako pierwszy w dyskusji głos zabrał radny Dominik Konieczny. Zapytał o szczegółowe warunki pożyczki, w tym jej oprocentowanie, okres spłaty oraz źródło środków przeznaczonych na regulowanie zobowiązania.

– Mogę przedstawić tylko te informacje, które przedłożył WFOŚiGW. Będzie to 1,5 proc. Umowa wykonawcza jest zawarta do 2047 roku – odparła wiceprezydent Małgorzata Rudnicka-Głowińska.

„Zwykłe przepalanie publicznych pieniędzy”

Warunki finansowania i samą inwestycję ostro skrytykował Dominik Konieczny. Radny zwrócił uwagę, że pożyczka, mimo preferencyjnego oprocentowania, będzie musiała zostać spłacona.

– To nie są korzystne warunki. Bo pan prezes R3 mydlił nam oczy, że to będzie jakaś dotacja. Abstrahuję od tego, czy oprocentowanie jest korzystne, czy nie, ale całe środki trzeba będzie zwrócić. Dodatkowo po raz kolejny stwierdzam, że ten pomysł jest chybiony. Zwykłe przepalanie publicznych pieniędzy i tworzenie niepotrzebnej inwestycji. Dodatkowo skończy się to tym, że zapłacą mieszkańcy. Jako miastu nie jest nam to do niczego potrzebne – stwierdził radny Konieczny.

Odmienne stanowisko przedstawił radny Marian Czerner, który zwrócił uwagę na potrzebę rozbudowy instalacji i jej hermetyzacji. Wskazał przy tym na problemy z zagospodarowaniem odpadów zielonych.

– Rozbudowa i hermetyzacja jest ważnym aspektem, bo już w poprzednim roku spółka nie była w stanie zagospodarować sporego strumienia odpadów zielonych – mówił radny Czerner.

Pięciu radnych za, trzech przeciw

Po zakończeniu dyskusji projekt uchwały poddano pod głosowanie. Pięciu radnych opowiedziało się za jego pozytywnym zaopiniowaniem, trzech było przeciw. W efekcie projekt uzyskał pozytywną opinię komisji.

Oznacza to, że komisja poparła rozwiązanie zakładające ustanowienie hipoteki na miejskiej nieruchomości przy ul. Łąkowej 31 jako dodatkowego zabezpieczenia pożyczki przeznaczonej na modernizację kompostowni. Ostateczna decyzja w tej sprawie należy do Rady Miasta Racibórz.