Słynna działka przy Ogrodowej i Odpoczynkowej na sprzedaż. Miasto nie kupiło, sprzedaje deweloper

Działka o łącznej powierzchni 0,6905 ha, zlokalizowana u zbiegu ulic Ogrodowej i Odpoczynkowej w Raciborzu, została wystawiona na sprzedaż przez wrocławską spółkę. W ogłoszeniu podano, że teren wyceniono na 2 583 000 zł, co daje 374 zł za metr kwadratowy.

To nieruchomość o burzliwej historii. Na przełomie 2007 i 2008 roku kupił ją prywatny inwestor z Wrocławia za 1,2 mln zł, deklarując budowę osiedla mieszkaniowego. Wcześniej podobne plany – powstania tu bloków Raciborskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego – snuł raciborski magistrat. Ani miejska koncepcja, ani prywatna inwestycja nie doszły jednak do skutku.

Teren od lat pozostaje niezagospodarowany, zarasta roślinnością, a na bramie wjazdowej widnieje hasło „na sprzedaż”. Jak się nieoficjalnie dowiadujemy, problemem w realizacji zabudowy może być przebiegająca przez działkę sieć ciepłownicza, która utrudnia wykorzystanie przestrzeni zgodnie z pierwotnymi założeniami.

O jej odkupienie przez miasto apelował na forum radnych Bogusław Siwak, nazywany miejskim ekologiem. Argumentował, że powinien tu być park miejski. 

W grudniu 2021 roku Rada Miasta Racibórz zabezpieczyła w budżecie 2 mln zł na zakup tego terenu. Prezydent Dariusz Polowy nie zrealizował jednak tej decyzji. Powołał się na niepowodzenie negocjacji z właścicielem oraz brak środków, które miały pochodzić ze sprzedaży miejskiej żwirowni – transakcja ta również nie doszła do skutku.

Dotąd nie było jednak wiadomo, ile obecny właściciel żąda za teren. Teraz jest już jasne - to ponad 2,5 mln zł.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, teren oznaczony jest symbolem HZ/1MW i przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. W parterach dopuszcza się prowadzenie usług publicznych i nieuciążliwej działalności gospodarczej – np. kancelarii, biur czy pracowni projektowych.

Dojazd do działki możliwy jest bezpośrednio z ulicy Ogrodowej. W sąsiedztwie znajdują się wszystkie media: sieć wodociągowa, energetyczna, gazowa, telekomunikacyjna oraz ogrzewanie miejskie.