Przegląd rynku nieruchomości. Czy cena za m2 mieszkania w Raciborzu odbiega od innych miast w województwie?

Rynek mieszkaniowy w Raciborzu – na jakie ceny się przygotować?

Korzystne położenie geograficzne Raciborza sprawia, że staje się on niezwykle przyciągającym miejscem. Z Raciborza jest blisko do stolic europejskich, takich jak Wiedeń, Praga czy Warszawa –  ok. 4 godz. jazdy pociągiem do każdego z tych miast. Dodatkowo południowa granica powiatu raciborskiego jest jednocześnie granicą polsko-czeską. Malowniczy krajobraz nadodrzański oraz niewielka odległość od Kotliny Raciborsko-Oświęcimskiej sprawiły, że prężnie rozwija się tu gastronomia, hotelarstwo i usługi. Cena za mieszkanie w Raciborzu na tle innych miast w Polsce wydaje się być dosyć przystępna. Za 1 m2 zapłacimy średnio 5,5 tys. zł. Oczywiście cena nieruchomości waha się w zależności od położenia, pobliskich udogodnień i rodzaju budownictwa. Jednak można znaleźć tu niedrogie, ale dobrze usytuowane perełki. Za mieszkanie o powierzchni około 70 m2, dosyć blisko centrum, w nowoczesnym budownictwie, w stanie do wykończenia zapłacimy niecałe pół mln zł. Podczas gdy za mieszkanie w tej samej okolicy, o podobnym metrażu, w bloku, w nieco starszym budownictwie, cena oscyluje już w granicach 330–360 tys. zł. Natomiast Kawalerka o powierzchni do 25 m2, w stanie do remontu, ale niedaleko centrum miasta, kosztuje nawet poniżej 100 tys. zł.

Cena za mieszkanie w aglomeracji rybnicko-jastrzębskiej

Mieszkania w miejscowościach Jastrzębie-Zdrój czy Rybnik stają się coraz bardziej pożądane. Być może dlatego, że to prężnie rozwijający się region, a infrastruktura drogowa umożliwia swobodne poruszanie się po całej aglomeracji śląskiej i wyjazdy w pobliskie góry. Liczba szkół, przedszkoli, żłobków, ośrodków kulturalnych i sportowych zachęca młodych ludzi do zakładania tu rodziny i układania swojego życia właśnie na Śląsku. Wiele ciekawych ofert mieszkaniowych w Rybniku znajdziemy na portalu domiporta.pl: https://www.domiporta.pl/mieszkanie/sprzedam/slaskie/rybnik. Średnia cena za 1 m2 w Rybniku oraz Jastrzębiu-Zdrój to 5 tyś zł, a więc bardzo podobnie do omówionego już Raciborza. Chociaż wydawać by się mogło, że, tak jak w większości polskich miast, tak i w Rybniku, najdroższe nieruchomości będą umiejscowione w śródmieściu, w rzeczywistości najwyższe ceny mieszkań znajdziemy w dzielnicach tuż przy centrum – Smolnej i Zamysłowie. Najtańsze są z kolei dzielnice związane z górnictwem, takie jak Niedobczyce, Boguszowice i Niewiadom. Jeśli chodzi o Jastrzębie-Zdrój, wśród najdroższych lokalizacji wymienić można Osiedla Morcinka i Barbary. Z kolei najtańsze okazuje się Osiedle Tysiąclecia. Osoby pracujące w jednym z tych miast, z powodzeniem mogą szukać mieszkania także w drugim, ponieważ droga od Rybnika do Jastrzębia Zdroju zajmuje samochodem około 35 minut. W poszukiwaniu jastrzębskich mieszkań warto zerknąć tutaj: https://www.domiporta.pl/mieszkanie/sprzedam/slaskie/jastrzebie-zdroj.

Tychy – ile zapłacimy tu za nieruchomość?

Tychy to miasto położone bardzo blisko Katowic. Z centrum Katowic dotrzemy tu samochodem w około 15 minut (pociągiem – 20 minut). Tychy są atrakcyjnym miejscem do zamieszkania. Liczne tereny zielone i ciekawe atrakcje, takie jak Park Wodny, Browary Książęce, Jezioro Paprocańskie czy Stadion Zimowy pozwalają na aktywne i przyjemne spędzanie czasu. Ogromne możliwości zatrudnienia i edukacji to także atut tego miasta. Nic więc dziwnego, że rynek mieszkaniowy cieszy się w Tychach ogromnym zainteresowaniem, można śledzić go na przykład na tej stronie: https://www.domiporta.pl/mieszkanie/sprzedam/slaskie/tychy. Średnia cena za 1 m2 wynosi tu 7 tys. zł. Jest to zdecydowanie wyższa kwota od omówionych wcześniej miejscowości. Być może wpływa na nią bardzo bliska odległość od Katowic, które bez wątpienia są najdroższym miastem województwa śląskiego.