Przegląd rynku nieruchomości. Czy cena za m2 mieszkania w Raciborzu odbiega od innych miast w województwie?
Racibórz to prężnie rozwijające się śląskie miasto, w którym kwitnie sektor usług, biznes oraz przemysł spożywczy, chemiczny a nawet elektromaszynowy. Wszystko to przyciąga młode osoby poszukujące zatrudnienia. Geograficzne położenie Śląska, a także ogrom oferowanych tu możliwości zawodowych czy edukacyjnych sprawiają, że to miejsce bardzo dobre na zakup swojej pierwszej, a także kolejnej nieruchomości. Czy cena za m2 mieszkania w Raciborzu odbiega od innych miast w województwie?
Rynek mieszkaniowy w Raciborzu – na jakie ceny się przygotować?
Korzystne położenie geograficzne Raciborza sprawia, że staje się on niezwykle przyciągającym miejscem. Z Raciborza jest blisko do stolic europejskich, takich jak Wiedeń, Praga czy Warszawa – ok. 4 godz. jazdy pociągiem do każdego z tych miast. Dodatkowo południowa granica powiatu raciborskiego jest jednocześnie granicą polsko-czeską. Malowniczy krajobraz nadodrzański oraz niewielka odległość od Kotliny Raciborsko-Oświęcimskiej sprawiły, że prężnie rozwija się tu gastronomia, hotelarstwo i usługi. Cena za mieszkanie w Raciborzu na tle innych miast w Polsce wydaje się być dosyć przystępna. Za 1 m2 zapłacimy średnio 5,5 tys. zł. Oczywiście cena nieruchomości waha się w zależności od położenia, pobliskich udogodnień i rodzaju budownictwa. Jednak można znaleźć tu niedrogie, ale dobrze usytuowane perełki. Za mieszkanie o powierzchni około 70 m2, dosyć blisko centrum, w nowoczesnym budownictwie, w stanie do wykończenia zapłacimy niecałe pół mln zł. Podczas gdy za mieszkanie w tej samej okolicy, o podobnym metrażu, w bloku, w nieco starszym budownictwie, cena oscyluje już w granicach 330–360 tys. zł. Natomiast Kawalerka o powierzchni do 25 m2, w stanie do remontu, ale niedaleko centrum miasta, kosztuje nawet poniżej 100 tys. zł.
Cena za mieszkanie w aglomeracji rybnicko-jastrzębskiej
Mieszkania w miejscowościach Jastrzębie-Zdrój czy Rybnik stają się coraz bardziej pożądane. Być może dlatego, że to prężnie rozwijający się region, a infrastruktura drogowa umożliwia swobodne poruszanie się po całej aglomeracji śląskiej i wyjazdy w pobliskie góry. Liczba szkół, przedszkoli, żłobków, ośrodków kulturalnych i sportowych zachęca młodych ludzi do zakładania tu rodziny i układania swojego życia właśnie na Śląsku. Wiele ciekawych ofert mieszkaniowych w Rybniku znajdziemy na portalu domiporta.pl: https://www.domiporta.pl/mieszkanie/sprzedam/slaskie/rybnik. Średnia cena za 1 m2 w Rybniku oraz Jastrzębiu-Zdrój to 5 tyś zł, a więc bardzo podobnie do omówionego już Raciborza. Chociaż wydawać by się mogło, że, tak jak w większości polskich miast, tak i w Rybniku, najdroższe nieruchomości będą umiejscowione w śródmieściu, w rzeczywistości najwyższe ceny mieszkań znajdziemy w dzielnicach tuż przy centrum – Smolnej i Zamysłowie. Najtańsze są z kolei dzielnice związane z górnictwem, takie jak Niedobczyce, Boguszowice i Niewiadom. Jeśli chodzi o Jastrzębie-Zdrój, wśród najdroższych lokalizacji wymienić można Osiedla Morcinka i Barbary. Z kolei najtańsze okazuje się Osiedle Tysiąclecia. Osoby pracujące w jednym z tych miast, z powodzeniem mogą szukać mieszkania także w drugim, ponieważ droga od Rybnika do Jastrzębia Zdroju zajmuje samochodem około 35 minut. W poszukiwaniu jastrzębskich mieszkań warto zerknąć tutaj: https://www.domiporta.pl/mieszkanie/sprzedam/slaskie/jastrzebie-zdroj.
Tychy – ile zapłacimy tu za nieruchomość?
Tychy to miasto położone bardzo blisko Katowic. Z centrum Katowic dotrzemy tu samochodem w około 15 minut (pociągiem – 20 minut). Tychy są atrakcyjnym miejscem do zamieszkania. Liczne tereny zielone i ciekawe atrakcje, takie jak Park Wodny, Browary Książęce, Jezioro Paprocańskie czy Stadion Zimowy pozwalają na aktywne i przyjemne spędzanie czasu. Ogromne możliwości zatrudnienia i edukacji to także atut tego miasta. Nic więc dziwnego, że rynek mieszkaniowy cieszy się w Tychach ogromnym zainteresowaniem, można śledzić go na przykład na tej stronie: https://www.domiporta.pl/mieszkanie/sprzedam/slaskie/tychy. Średnia cena za 1 m2 wynosi tu 7 tys. zł. Jest to zdecydowanie wyższa kwota od omówionych wcześniej miejscowości. Być może wpływa na nią bardzo bliska odległość od Katowic, które bez wątpienia są najdroższym miastem województwa śląskiego.
Komentarze (0)
Komentarze pod tym artykułem zostały zablokowane.