Kamienice przy Drewnianej odzyskują blask. Historia, w której warto zamieszkać. Przyszłość, na którą warto postawić

Każdy, kto choć raz spacerował po starym Raciborzu, zna to uczucie. Wysokie okna w ozdobnych obramieniach, gzymsy rzucające cień na fasadę, solidne mury, które pamiętają więcej niż niejeden z nas. Kamienice mają duszę – i właśnie dlatego tak trudno o nich zapomnieć. Problem w tym, że dusza rzadko idzie w parze z niskimi rachunkami i wygodą na co dzień.

Inwestycja Odrzańskie Apartamenty przy ulicy Drewnianej 9 i 11 ma ten dylemat rozwiązać raz na zawsze.

Historia, którą widać z ulicy

Gruntownie odnowione budynki odzyskały to, co w kamienicach najpiękniejsze: klasyczną bryłę, starannie odtworzoną elewację, ozdobne gzymsy i kolumny. Od strony ogrodu pojawiły się przestronne balkony wsparte na kolumnach – miejsce na poranną kawę, wieczorną lampkę wina i kwiaty w donicach.

W historycznych murach powstają 24 mieszkania. To kameralna skala, w której sąsiedzi znają się z imienia, a nie z numeru klatki. Prywatność i spokój są tu wliczone w adres.

Rynek, Odra i park – na piechotę

Lokalizacja to największy atut, którego nie da się dobudować. Z Drewnianej spacerem dojdziemy na raciborski Rynek, Bulwary Nadodrzańskie i do Parku Zamkowego. W zasięgu kilku minut są też Zamek Piastowski, Aquapark H2Ostróg, Park Jordanowski, Skwer im. Clausa Ogermana, szkoły i dworzec PKP.

To adres dla tych, którzy chcą rano pobiegać nad Odrą, w sobotę wyskoczyć na kawę na Rynek, a samochód zostawiać w garażu na dłużej.

Pod klasyczną fasadą – technologia przyszłościTu kończy się podobieństwo do typowej kamienicy. Budynek ogrzewa kaskada czterech wysokowydajnych pomp ciepła powietrze–woda o łącznej mocy 160 kW, pracujących na ekologicznym czynniku R290. Urządzenia mają klasę energetyczną A+++ i sezonowy współczynnik SCOP 5,03. W praktyce oznacza to, że z każdej kilowatogodziny prądu powstaje średnio ponad pięć kilowatogodzin ciepła.

Każde mieszkanie ma ogrzewanie podłogowe. Bez kaloryferów pod oknami, z równą temperaturą w całym pokoju i pełną swobodą w urządzaniu wnętrz.

Słońce płaci część rachunkówNa dachu pracować będzie instalacja fotowoltaiczna o mocy około 20 kWp, połączona z magazynem energii i inteligentnym zarządzaniem. Latem słońce zasili pompy ciepła przygotowujące ciepłą wodę – w sprzyjających warunkach jej podgrzewanie może kosztować symbolicznie. W upalne dni ten sam system zapewni chłodzenie płaszczyznowe.

W czasach, gdy rachunki za energię spędzają sen z powiek, to argument, który przemawia do wyobraźni mocniej niż najpiękniejszy gzyms.

Komfort na co dzień

Mieszkańcy mają do dyspozycji garaże, w tym dwustanowiskowy, oraz miejsca postojowe na zamkniętym terenie z bramą wjazdową. Przewidziano możliwość montażu ładowarek do samochodów elektrycznych. Budynek ma windę dostosowaną do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, a zieleń i przemyślane ciągi piesze sprawiają, że teren wokół kamienic przypomina bardziej ogród niż parking.

Dla kogo?Metraże od niespełna 30 do ponad 65 metrów kwadratowych i układy od jednego do czterech pokoi sprawiają, że Drewniana pasuje do wielu scenariuszy. Para szukająca pierwszego wspólnego mieszkania, rodzina, która chce mieć szkołę i park pod ręką, senior marzący o windzie i spacerach nad Odrą. Albo inwestor, który wie, że mieszkanie w zabytkowej kamienicy przy samym centrum to w Raciborzu towar rzadki.

Takich adresów już się nie buduje

Nowe osiedla powstają na obrzeżach miast. Kamienic w sercu Raciborza nikt już nie postawi – można je tylko uratować. Przy Drewnianej 9 i 11 udało się to w stylu, który łączy szacunek dla historii z rachunkami na miarę XXI wieku.

Liczba mieszkań jest ograniczona, a takie oferty w centrum miasta zwykle nie czekają długo na nowych właścicieli. Kto marzył o własnym adresie w historycznym Raciborzu, powinien zadzwonić już teraz.

Adres: ul. Drewniana 9 i 11, Racibórz
Liczba mieszkań: 24
Metraże: ok. 28–65 m², 1–4 pokoje
Ceny: od 7 499 zł/m²
Ogrzewanie: 4 pompy ciepła (160 kW, A+++, SCOP 5,03) + podłogówka
Energia: fotowoltaika ok. 20 kWp + magazyn energii
Na terenie: garaże, miejsca postojowe, brama wjazdowa, gotowość pod ładowarki EV
Deweloper: Vessun Sp. z o.o.

Kontakt:
• Grzegorz Rabczuk, Profi Agent – tel. 570 333 007, [email protected]
• Katarzyna Kończyło, Pasaż Nieruchomości – tel. 509 058 245,[email protected]
• Anna Solich, przedstawiciel dewelopera – tel. 532 697 859,[email protected]