Hala logistyczna dla Raciborza droższa sporo droższa niż przewidywano

Miasto Racibórz poznało oferty w przetargu na budowę hali magazynowej przy ul. Cegielnianej i Gamowskiej. Wszystkie trzy propozycje są wyższe od kwoty, którą miasto zamierza przeznaczyć na realizację inwestycji. Najtańsza oferta opiewa na ponad 2,63 mln zł brutto, podczas gdy zabezpieczona przez zamawiającego kwota wynosi 1,44 mln zł.

Miasto Racibórz planuje budowę hali magazynowej, która ma pełnić funkcję miejskiego centrum logistycznego na potrzeby ochrony ludności i obrony cywilnej. Obiekt powstanie w rejonie ulic Cegielnianej i Gamowskiej, w sąsiedztwie szpitala, na terenie o powierzchni około 0,43 hektara.

Inwestycja ma być prowadzona w formule „zaprojektuj i wybuduj”. Oznacza to, że wybrany wykonawca będzie odpowiedzialny zarówno za przygotowanie kompletnej dokumentacji projektowej i uzyskanie wymaganych decyzji, jak i za wykonanie robót budowlanych oraz przygotowanie obiektu do użytkowania.

Trzy oferty, żadna nie mieści się w budżecie

27 sierpnia 2026 roku zamówienie zostało ogłoszone w Biuletynie Zamówień Publicznych. Po otwarciu ofert wiadomo już, że na tym etapie realizacja inwestycji będzie kosztowała znacznie więcej, niż zakładano.

Miasto poinformowało, że na sfinansowanie zamówienia zamierza przeznaczyć 1 444 576,80 zł brutto. Do przetargu wpłynęły trzy oferty. Najtańszą złożyła firma TRONUS POLSKA Sp. z o.o. z Warszawy, proponując wykonanie zadania za 2 634 382,02 zł brutto. Firma zaoferowała 60 miesięcy gwarancji. Drugą ofertę złożyła KAPIBARA Sp. z o.o. z Knurowa. Jej wartość wynosi 4 245 000 zł brutto, również przy 60-miesięcznym okresie gwarancji. Trzecia oferta pochodzi od raciborskiego Przedsiębiorstwa Usługowego „BORBUD” Sp. z o.o. Firma wyceniła realizację inwestycji na 2 922 480 zł brutto i zaoferowała 60 miesięcy gwarancji.

Oznacza to, że nawet najtańsza oferta jest wyższa od zaplanowanej przez miasto kwoty o blisko 1,19 mln zł, czyli o około 82 proc.

Hala ma mieć co najmniej 600 mkw.

Planowany obiekt będzie miał co najmniej 600 mkw. powierzchni użytkowej wraz z zapleczem socjalno-technicznym. Maksymalna wysokość budynku ma wynieść 5,5 metra w kalenicy i około 4,8 metra w okapie.

Hala ma zostać wykonana jako stalowa konstrukcja szkieletowa z poszyciem z płyt warstwowych. W ramach inwestycji przewidziano również budowę infrastruktury towarzyszącej. Powstaną utwardzone nawierzchnie, zjazd i plac manewrowy, ogrodzenie z furtką i bramą przesuwną, oświetlenie terenu oraz monitoring. Projekt obejmuje także instalacje wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną i wentylacyjną oraz niezbędne przyłącza.

Na terenie inwestycji zaplanowano również zbiornik retencyjny na wodę deszczową z instalacją umożliwiającą wykorzystanie jej do nawadniania terenów zielonych. Wykonawca będzie miał także urządzić trawnik i wykonać nasadzenia zieleni ozdobnej.

Magazyn na czas kryzysu

Hala ma być elementem miejskiego systemu ochrony ludności i obrony cywilnej. W sytuacjach kryzysowych ma umożliwiać gromadzenie, przechowywanie i sprawną dystrybucję niezbędnych materiałów oraz zasobów. Inwestycja jest dofinansowana ze środków budżetu państwa w ramach „Programu Ochrony Ludności i Obrony Cywilnej na lata 2025–2026”. 

Teraz miasto będzie musiało ocenić złożone oferty i zdecydować, czy na realizację zadania zwiększy środki ponad pierwotnie zakładany budżet, czy też ponownie ogłosi postępowanie przetargowe.