Przybędzie działek komercyjnych

Gmina żydowska, która od niedawna odzyskała teren przy Szewskiej (stała tu dawniej synagoga), wniosła o przeznaczenie go pod usługi komercyjne. Obecne zapisy wykluczają inwestycje w usługi. Zmiana podniesie wartość działki. Jeśli gmina ją sprzeda, to zarobi nie tylko ona, ale i miasto z tytułu tzw. renty planistycznej. To 30 proc. wzrostu wartości działki.

Teren nad Odrą, po gorzelni, właściciel chce przekształcić w centrum handlowe (obecny plan na to nie pozwala). Przedstawił w ratuszu koncepcję zagospodarowania terenu (obejrzyj tutaj) a radni zgodzili się, by przystąpić do zmiany zapisów. Jeśli zmiana zostanie uchwalona, to wartość terenu wzrośnie. Zarobi właściciel i - znów na rencie planistycznej - gmina. Ta ostatnia jednak tworzy sobie konkurencję, bo może się okazać, iż parcela przy Nowomiejskiej szybciej znajdzie inwestora chętnego do budowy galerii handlowej niż pl. Długosza, którego miastu nie udało się na razie sprzedać.

Pozostałe wnioski dotyczą:

1. stara drukarnia przy Staszica - pod usługi komercyjne (teraz budownictwo wielorodzinne)
2. teren przy Mariańskiej, w pobliżu zjazdu w Pośpiecha - pod usługi
3. teren przy B. Prusa - z ogródków działkowych pod przemysł (wniosek Henkla)
4. teren między Opawską a Grunwaldzką - pod usługi
5. tereny w rejonie Ocickiej i Lompy - pod budownictwo jednorodzinne
6. tereny przy Mysłowickiej - pod usługi
7. teren przy Odrzańskiej (pod planowany hotel w północnej pierzei) - wniosek o przesunięcie nieprzekraczalnej linii zabudowy
8. teren przy Jana Pawła II - pod usługi
9. teren przy skrzyżowaniu Jana Pawła II i Opawskiej (przy mycie) - pod usługi
10. teren przy Mariańskiej-Matejki - pod budownictwo jednorodzinne
11. teren przy Żółkiewskiego (Cegiełka) - pod handel
12. teren Nowoczesnej Ocicka-Opawska - pod usługi
13. teren przy ul. Pracy - pod handel
14. teren przy Opawskiej w rejonie Ogrodowej - pod usługi
15. teren przy Mariańskiej w rejonie Pośpiecha - pod budownictwo jednorodzinne
16. teren przy Londzina - pod zabudowę mieszkaniową
17. teren przy Ogrodowej (między kamienicą a ciągiem handlowym Nowoczesnej) - pod usługi

Wszystkie wnioski pochodzą od właścicieli nieruchomości, są zgodne z nowym studium zagospodarowania przestrzennego i nie ingerują w układ komunikacyjny. Szczegółowe zapisy planu odnośnie konkretnych działek zostaną ustalone w trakcie jego sporządzania. Ich przyjęcie leży w gestii Rady Miasta.

(waw)

W galerii projekt centrum handlowego przy Nowomiejskiej