Zabudowa placu Długosza. Ile to może kosztować?

Na tyle bowiem, jak wspominano podczas niedawnej kampanii wyborczej, spółka Echo-59, która w 2010 r. kupiła w przetargu plac Długosza, ale nie przystąpiła do aktu notarialnego wyceniała ponoć koszt budowy tu galerii handlowej. Za plac zdecydowała się zapłacić 8 mln zł (był to czwarty przetarg, przy pierwszym cena wywoławcza wyniosła 15 mln zł).

Do 100 mln zł nawiązał wczoraj podczas konferencji prasowej prezydent Dariusz Polowy, mówiąc, że na pewno będzie więcej. Specjaliści w branży twierdzą, że przynajmniej 150 mln zł, nie licząc kosztów działki (tu miasto musi zlecić nowy operat do przetargu).

O kosztach nie chcieli też mówić projektanci. - Nie jesteśmy do tego upoważnieni - zastrzegli. Odpowiedzi uniknął prezes Eko-Okien Adam Wajda. Dla spółki to obecnie wizja, która ma być przedyskutowana na forum Rady Miasta. Jeśli będzie zgoda, wówczas ruszy proces inwestycyjny, a wraz z nim prace projektowane i uzgodnienia, m.in. z konserwatorem zabytków. Wraz z dokumentacją inwestor otrzyma kosztorys. Obecne szacunki będą miały wtedy konkretny wymiar, przy czym dane te nie muszą być znane publicznie. Od dobrej woli Eko-Okien będzie zależeć, czy się tym pochwalą.

Eko-Okna na obecnym etapie nie precyzują również, w jakiej formule chcą inwestować - jaki podmiot bezpośrednio miałby przystąpić do przetargu na zakup działki, a potem budowy. To stanie się jasne z chwilą, kiedy radni zapalą zielone światło.

Dochodzi jeszcze kwestia przetargu. Ten zgodnie z prawem będzie nieograniczony, a zatem nie można wykluczyć, że staną do niego inne firmy.

Poniżej powody, dla których Echo-59 odstąpiło we wrześniu 2010 r. od kupna pl. Długosza

Szanowny Panie Prezydencie,

Dziękujemy za profesjonalne przygotowanie oferty sprzedaży i owocną współpracę podczas sprawnie i fachowo przeprowadzonego procesu rokowań na nabycie nieruchomości zlokalizowanej przy Placu Długosza 1 w Raciborzu. Przedstawiciele naszej firmy we współpracy z renomowanymi agencjami badania rynku, przeprowadzili szczegółową analizę lokalizacyjną i inwestycyjną oferowanego terenu, której wyniki zostały wczoraj przekazane Zarządowi spółki. Na ich podstawie Zarząd "Projekt Echo-59" Sp. z o.o. podjął decyzję o odstąpieniu od zakupu wymienionej wyżej działki.

Przedmiotowy teren został oceniony bardzo dobrze pod względem lokalizacyjnym i potencjału inwestycyjnego. Jednak, szczególnie w kontekście obecnej sytuacji rynkowej i skali działań podejmowanych przez "Projekt Echo-59" Sp. z o.o., nie odpowiada modelowi biznesowemu przyjętemu przez spółkę. Zakup terenu związany byłby z koniecznością dopasowania inwestycji do wypracowanych standardów wewnętrznych, co wiązałoby się z oczekiwaniem na poprawę koniunktury, co z kolei mogłoby znacząco przedłużyć proces inwestycyjny i w efekcie opóźnić rozwój Miasta.

Decyzja o wycofaniu się z tak obiecującego projektu była bardzo trudna, została jednak podjęta przede wszystkim ze względu na świadomą i prorozwojową politykę miasta, której hamowanie jest jak najdalsze od intencji spółki i założeń jej strategii biznesowej."

(waw)

Wszystko o inwestycji Eko-Okien [tutaj]