Czy miasto ma wolne lokale do wynajmu?

Szanowny Panie Redaktorze

W Raciborzu od dawna wiadomo (oficjalnie), że liczba mieszkań w zasobach Gminy Racibórz - MZB jest znacznie mniejsza, niż liczba chętnych do zamieszkania w nich osób. Sam osobiście kiedyś starałem się o mieszkanie z gminy, jednak zarabiając 1.100zł miesięcznie (na 2 osoby) byłem zbyt bogaty, aby takie mieszkanie otrzymać. Pomijając tony papieru i druków do wypełnienia, bezcenne są spojrzenia urzędniczek, którym raczyłem przerwać picie kawy, pytając o kryteria przyznawania lokali. Ale do rzeczy. Prezydent Lenk jakiś czas temu na łamach pewnego portalu powiedział, że miasto nie posiada wolnych mieszkań, a w kolejce "do przydziału" oczekuje się średnio 3 do 5 lat. Jakiś czas temu próbowałem uzyskać informację, czy istnieje możliwość, aby osoba chętna do zamieszkania mogła wskazać puste mieszkanie, wtedy nie musiała by oczekiwać w kilkuletniej kolejce. Oczywiście odpowiedź była jedna - brak takich mieszkań.

W związku z powyższym uprzejmie proszę zainteresować się tematem, gdyż obawiam się, że Prezydent Miasta ma trudności z opanowaniem sytuacji w MZB - brak jest jakiejkolwiek kontroli nad mieszkaniami z zasobu gminy. Chciałbym tutaj przytoczyć przykład - Mieszkanie przy ul. Piwnej [numer do wiadomości redakcji] oraz mieszkanie przy ul. Piwnej [numer do wiadomości redakcji]. W pierwszym przypadku od około roku mieszkanie znajduje się w zasobach Gminy - do dnia dzisiejszego nikt nie zamieszkuje w mieszkaniu, które nota bene znajduje się w centrum miasta - idealnej lokalizacji. (Dla zainteresowanych - od strony Placu Długosza naprzeciwko wejścia do szaletu publicznego znajdują się 2 okna bez firan). Drugie z kolei mieszkanie - [numer do wiadomości redakcji] - wg lokatorów główna najemczyni zmarła również prawie rok temu - mieszkanie stoi nieużytkowane.

Podejrzewam, że Gmina może zasłaniać się faktem, że być może czynsz za mieszkanie przy Piwnej [numer do wiadomości redakcji] jest opłacany - (z nieoficjalnych  źródeł wiem, że tak nie jest). Nie można jednak zapomnieć, że lokator powinien zaspokajać swoje potrzeby lokalowe. Gdyby okazało się, że nie mieszka pod danym adresem - można skutecznie wypowiedzieć taką umowę, a mieszkanie przekazać osobie, która bardziej będzie mieszkania potrzebować.

Mam nadzieję, że Redakcja dołoży starań, aby niniejszy tekst się ukazał oraz, że stanowisko swoje zajmie Gmina, która jest zobowiązana do zaspokajania potrzeb lokalowych mieszkańców miasta, a czego (wydaje się) nie robi należycie.

Z poważaniem

Mieszkaniec Miasta Racibórz (dane do wiadomości redakcji)

Wyjaśnienie z Urzędu Miasta

Uprzejmie wyjaśniam, iż wynajęcie lokali z zasobu mieszkaniowego Miasta Racibórz następuje na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego z późn. zm.  (tj. z 2005 Dz.U. Nr  31,poz. 266 z późn. zm.) oraz przepisów Uchwały Nr XLI/647/2010 Rady Miasta Racibórz z dnia 28 kwietnia 2010 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasta Racibórz, których uchwalenie jest obowiązkiem ustawowym gminy. Przepisy wyżej cytowanej uchwały określają kryteria trudnych warunków materialnych i trudnych warunków mieszkaniowych, które winny być spełnione łącznie, kwalifikujących do wynajęcia lokalu  z zasobu Miasta Racibórz.

Uchwała j.w. wraz z kartą informacyjną dot. kryteriów wynajęcia lokalu pozostaje podana do publicznej wiadomości na stronie www.bipraciborz.pl. W myśl obowiązujących przepisów, brak jest podstaw prawnych do wynajęcia wolnego lokalu w zamian za jego wskazanie.

Uprzejmie informuję, iż wolny lokal mieszkalny przy ul. Piwnej [numer do wiadomości redakcji] przeznaczony jest do sprzedaży w drodze przetargu. Natomiast lokal przy ul. Piwnej [numer do wiadomości redakcji] nie wchodzi w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Racibórz.

Jednocześnie pragnę wyjaśnić, iż przesłanki wypowiedzenia najmu lokalu nie są dowolne. Właściciel może wypowiedzieć najem lokalu tylko z przyczyn określonych  w przepisach ustawy z dnia z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego [...].

Anita Tyszkiewicz-Zimałka
rzecznik prasowy
Urząd Miasta Racibórz