Budynek dawnej SP 11: Źródło chce zabezpieczyć swoją przyszłość, miasto planuje sprzedaż całego kompleksu

Inwestor chce kupić cały kompleks

Przedmiotem planowanej sprzedaży jest działka o powierzchni 0,8339 ha, obejmująca zabytkowe budynki dawnej placówki oświatowej, salę gimnastyczną, boisko i infrastrukturę sportową. Łączna powierzchnia użytkowa dwóch głównych budynków wynosi około 4500 mkw. Obiekty przez lata służyły raciborskiej oświacie, a od 2017 roku nieruchomość pozostaje w administracji Miejskiego Zarządu Budynków.

Potencjalny inwestor, związany z działalnością „Słonecznej Krainy”, chce utworzyć tu Centrum Wsparcia Rodziny. Według przedstawionej koncepcji ma ono łączyć funkcje edukacyjne, terapeutyczne, rozwojowe, opiekuńcze i społeczne, służąc dzieciom, młodzieży oraz ich rodzinom. Na razie jest to jednak zamiar inwestycyjny, a nie zatwierdzony szczegółowy program przyszłej placówki.

Prezydent miasta przedłożył radnym projekt uchwały dotyczący zgody na sprzedaż całej nieruchomości. Transakcja ma odbyć się w drodze publicznego przetargu.

„Źródło” nie chce stracić swojej siedziby

Podczas posiedzenia komisji prezes stowarzyszenia Aldona Krupa-Gawron przedstawiła determinację środowiska, które chce zachować dostęp do sali gimnastycznej. „Źródło” korzysta z obiektu na podstawie umowy użyczenia i prowadzi tam zajęcia dla dzieci, młodzieży, dorosłych oraz seniorów. W 2019 roku miasto udostępniło stowarzyszeniu budynek, który organizacja wyremontowała własnymi siłami i środkami.

Aldona Krupa-Gawron: Ostatnio byłam tutaj bardzo dawno temu z pewną prośbą, ale wtedy się nie udało. Na pewno trafił do państwa list intencyjny dotyczący chęci zakupu sali gimnastycznej przy Opawskiej. Udało się dogadać z prezydentami i chętnym do zakupu całego kompleksu. I mogę powiedzieć, że teraz jestem najszczęśliwszą osobą na świecie. Wcześniej miałam nadzieję, że uda się uzyskać wieczyste użytkowanie na tym terenie. Nie udało się. Ale w związku z tym, że jest nowy chętny do zakupu, ponowiłam wniosek. Proszę sobie wyobrazić, jaka jest determinacja członków naszego stowarzyszenia, że chcieli wziąć kredyt i ten budynek kupić. Udało mi się skontaktować z potencjalnym inwestorem i doszliśmy do konsensusu. Obecnie jednak jest nas tak dużo, że obecny budynek jest jedynym w całym mieście, z którego możemy korzystać. Inaczej nie dalibyśmy rady. Jeśli uda się go zakupić, to na pewno go wyremontujemy. Będziemy wtedy mieli szansę na środki zewnętrzne. Jeśli ostatecznie przetarg na sprzedaż się nie uda, to nadal prosiłabym miasto, by przegłosować możliwość zakupu przeze mnie tego budynku. Szkoda byłoby, by taka instytucja kultury, którą nie może się pochwalić żadne inne miasto, przestała istnieć – mówiła prezes Stowarzyszenia „Źródło”.

Obecna siedziba ma dla „Źródła” szczególne znaczenie. Sala gimnastyczna zapewnia odpowiednią wysokość do treningów mażoretek, a kompleks dysponuje również salą baletową z lustrami i drążkami. Dzięki temu można prowadzić wiele grup zajęciowych, zwykle od popołudnia do późnego wieczora, a w weekendy przez wiele godzin.

Stowarzyszenie rozważało zaciągnięcie kredytu i samodzielny zakup sali. W złożonym oświadczeniu prezes podtrzymała tę gotowość, ale zaznaczyła, że organizacja wystartuje w przetargu tylko wtedy, gdy główny zainteresowany zrezygnuje z zakupu całego kompleksu. Jeśli inwestor kupi nieruchomość, „Źródło” liczy na możliwość korzystania i późniejszego odkupienia sali.

Miasto deklaruje ciągłość działalności

Wiceprezydent Małgorzata Rudnicka-Głowińska zapewniła, że miasto chce pomóc w utrzymaniu działalności stowarzyszenia. Według przedstawionych informacji inwestor deklaruje gotowość dalszej współpracy i umożliwienia „Źródłu” korzystania z sali, a w przyszłości rozważa jej sprzedaż organizacji.

Osobna sprzedaż samej sali jest jednak problematyczna technicznie. Jak wyjaśniła wiceprezydent, wydzielenie jej wraz z odpowiednim dojazdem i drogą przeciwpożarową może okazać się niemożliwe przy obecnym układzie nieruchomości. Inwestor potwierdził zainteresowanie zakupem całości.

Władze miasta zapowiedziały, że procedura sprzedaży potrwa wiele miesięcy, a umowa użyczenia powinna w tym czasie zapewnić ciągłość działalności stowarzyszenia.

Radni chcą poznać szczegóły

Wątpliwości zgłosił radny Dawid Wacławczyk, który opowiedział się za dokładnym sprawdzeniem planów inwestora i wpływu nowej placówki na lokalne instytucje edukacyjne i społeczne. Podkreślił, że „Źródło” jest organizacją dobrze znaną, samodzielną finansowo i przynoszącą miastu korzyści kulturalne oraz edukacyjne.

Z kolei pierwszy zastępca prezydenta Michał Kuliga ocenił, że planowane centrum może być wartościową inicjatywą, szczególnie dla środowisk osób z niepełnosprawnościami. Radni zwracali też uwagę na potrzebę określenia przyszłej funkcji nieruchomości i warunków jej zagospodarowania.

Sprawa Opawskiej 81 pozostaje więc połączeniem dwóch celów: znalezienia nowego przeznaczenia dla dużego, historycznego kompleksu oraz zabezpieczenia warunków działania stowarzyszenia, które od lat służy mieszkańcom Raciborza. Na tym etapie nie przesądzono jeszcze wyniku przetargu ani ostatecznych zasad dalszego korzystania z sali gimnastycznej.