Miasto planuje sprzedaż kamienicy przy ul. Kozielskiej – radni zdecydują 25 czerwca

Podczas najbliższej sesji Rady Miasta Racibórz, zaplanowanej na 25 czerwca, radni zdecydują, czy wyrazić zgodę na sprzedaż zabudowanej nieruchomości położonej przy ul. Kozielskiej 7. Chodzi o działki o łącznej powierzchni 0,1046 ha, na których stoi trzykondygnacyjny budynek z początku XX wieku. Kamienica jest wpisana do gminnej ewidencji zabytków i pozostaje pod opieką Miejskiego Zarządu Budynków, jednak od pewnego czasu nie pełni już funkcji mieszkaniowej – została całkowicie wykwaterowana.

Budynek powstał w 1912 roku. Składa się z trzech kondygnacji oraz użytkowego poddasza i piwnicy. Mieściło się w nim pięć samodzielnych lokali mieszkalnych. Jego kubatura wynosi 2 209 m³. Teren wokół obiektu jest częściowo ogrodzony – w przeszłości służył mieszkańcom jako ogródek, dziś stanowi nieuporządkowaną zieleń. Na posesji znajdują się także zabudowania gospodarcze przeznaczone do rozbiórki. Nieruchomość ma dostęp do drogi publicznej – ulicy Kozielskiej, a równolegle prowadzone jest postępowanie mające na celu ustanowienie służebności przejazdu i przechodu do zaplecza działki. MAPA POGLĄDOWA

Z punktu widzenia gospodarki komunalnej dalsze utrzymywanie nieruchomości okazało się nieopłacalne. Jak wskazuje administrator, stan techniczny budynku wymaga kompleksowego remontu, a koszt inwestycji przewyższa potencjalne korzyści dla gminy. Władze Raciborza doszły więc do wniosku, że zasadne będzie wystawienie nieruchomości na sprzedaż. Projekt uchwały w tej sprawie trafił na czerwcową sesję Rady Miasta.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działki przy Kozielskiej 7 przeznaczone są pod różne funkcje. Jedna z nich figuruje jako teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, a druga – jako teren drogi publicznej klasy głównej. W planie zaznaczono również strefy ochronne, które obejmują analizowaną nieruchomość. Przed przygotowaniem projektu uchwały uzyskano stanowisko zarządcy drogi krajowej, zgodnie z którym działka formalnie nie stanowi pasa drogowego, a także nie znajdują się na niej elementy infrastruktury drogowej – co otwiera drogę do jej zbycia.

Z uwagi na lokalizację przy ruchliwej ulicy, przyszły nabywca będzie musiał uwzględnić dodatkowe wymagania techniczne. Decyzją Starosty Raciborskiego, Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad została zobowiązana do zapewnienia właściwych warunków akustycznych w budynku – poprzez wymianę okien na modele o podwyższonej izolacyjności. Termin realizacji tego obowiązku został wyznaczony na 31 grudnia 2025 roku. Nabywca nieruchomości będzie mógł samodzielnie ustalić warunki wymiany stolarki okiennej, zgodnie z zakresem planowanej przez siebie inwestycji.

Sprzedaż kamienicy przy ul. Kozielskiej 7 to kolejny krok w porządkowaniu zasobów nieruchomości gminnych w Raciborzu. Rada Miasta podejmie ostateczną decyzję w tej sprawie podczas sesji zaplanowanej na 25 czerwca. Jeśli radni wyrażą zgodę, nieruchomość zostanie przygotowana do sprzedaży w trybie przewidzianym przepisami prawa. PROJEKT UCHWAŁY