Miasto sprzeda działki przy Szewskiej i Młyńskiej. Jest chętny na zakup i projekt zagospodarowania

Uchwałę w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości radni podjęli 30 września. Za jej przyjęciem zagłosowało 15 radnych, trzech wstrzymało się od głosu, a nikt nie był przeciw.

Jak usłyszeli wczoraj radni, pierwsze kontakty z zainteresowanym inwestorem, którym - wedle naszych informacji - jest przedsiębiorca z Raciborza, miały miejsce już w ubiegłym roku. Przedsiębiorca przyszedł do prezydenta na przyjęcia stron i przedstawił koncepcję planowanej zabudowy. W opinii Jacka Wojciechowicza jest to ciekawa koncepcja, która pozwoliłaby przywrócić zabudowę śródmiejską w miejscu pozostającym niezabudowanym od zakończenia II wojny światowej.

Radni nie mieli większych wątpliwości, że należy umożliwić zagospodarowanie tego obszaru, choć radna Magdalena Kusy apelowała do prezydenta, by szybciej dzielił się z Radą Miasta takimi informacjami.

Podjęta uchwała nie oznacza jednak sprzedaży nieruchomości konkretnemu inwestorowi. Zgodnie z jej zapisami sprzedaż odbędzie się w trybie przetargu. Oznacza to, że do przetargu będzie mógł przystąpić każdy zainteresowany, pod warunkiem spełnienia wymaganych warunków, w tym wpłaty wadium.

Sprzedane mają zostać dwie działki położone przy ul. Szewskiej i ul. Młyńskiej. Pierwsza z nich, nr 5219/67, ma powierzchnię 0,1034 ha, natomiast druga, nr 5217/67, ma 0,0008 ha. Łączna powierzchnia obu nieruchomości wynosi 0,1042 ha. Działki będą stanowiły jeden przedmiot sprzedaży.

W uzasadnieniu uchwały wskazano, że została ona podjęta w związku z wnioskiem osoby prawnej zainteresowanej nabyciem nieruchomości.

Teren znajduje się w centrum Raciborza. Obecnie jest nieogrodzony i zagospodarowany jako ogólnodostępny zieleniec oraz fragment ciągu pieszego łączącego ul. Młyńską z ul. Szewską. Znaczna część tego ciągu przebiega przez obszar nieruchomości sąsiedniej, która nie jest własnością Gminy Racibórz.

Na miejskich działkach znajdują się elementy infrastruktury technicznej: sieć ciepłownicza, sieć gazowa oraz przyłącze elektroenergetyczne do nieruchomości sąsiedniej. W związku z ich lokalizacją nieruchomości są obciążone nieograniczonymi w czasie służebnościami przesyłu na rzecz TAURON Dystrybucja S.A. oraz PGNiG TERMIKA Energetyka Przemysłowa S.A.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla terenów zlokalizowanych w jednostce strukturalnej Śródmieście, przyjętym uchwałą Rady Miasta Racibórz z 28 września 2016 roku. Działki znajdują się na obszarze oznaczonym symbolem HZ1/5U, przeznaczonym pod tereny zabudowy usługowej.

W miejscowym planie na działkach wskazano m.in. obszar wpisany do rejestru zabytków, obszar stanowiska archeologicznego, strefę obserwacji archeologicznej oraz strefę ochrony konserwatorskiej. Teren znajduje się również w obszarze Głównego Zbiornika Wód Podziemnych, a plan określa obowiązującą linię zabudowy.

W grudniu ubiegłego roku, również na wniosek inwestora, radni wyrazili zgodę na sprzedaż niewielkiego fragmentu terenu w rejonie Szewskiej i Mickiewicza. Nieruchomość ta ma umożliwić dojazd do działki po starej synagodze.