Numer działki - jak go ustalić za pomocą mapy?

Czym jest numer działki ewidencyjnej?

Powszechnie wiadomo, że każda działka posiada swój numer ewidencyjny, co reguluje Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Numerem ewidencyjnym jest liczba naturalna, która nie może się powtarzać w ramach danego obrębu ewidencyjnego. Podział działki skutkuje natomiast powstaniem ułamka, czego przykładem może być działka o numerze 10, która została podzielona na działki o numerach 10/1 i 10/2. 

Warto również wiedzieć, że każda działka w Polsce oprócz nr ewidencyjnego posiada także własny identyfikator. Jest nim symbol numeryczny lub alfanumeryczny (WWPPGG_R.XXXX.NDZ), który pozwala jednoznacznie zidentyfikować działkę ewidencyjną, obręb ewidencyjny (wieś), jednostkę ewidencyjną (gminę), powiat i województwo. Identyfikatory działek tworzą system, który funkcjonuje jako rejestr terytorialny (TERYT). To właśnie posiadanie identyfikatora lub numeru działki pozwala uzyskać dostęp do jego księgi wieczystej.

W jaki sposób ustalić numer działki za pomocą mapy?

Jak ustalić numer działki? Sposobów jest kilka, a mianowicie można to zrobić udając się do w Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej (PODGiK) lub Urzędu Gminy. O wiele łatwiej jednak można to zrobić w Internecie, korzystając z mapy Polski dostępnej na stronie Geoportal360.pl. Odnalezienie konkretnej działki jest bardzo proste, ponieważ wystarczy wpisać jej adres lub wyszukać ją ręcznie zawężając obszar poszukiwania do konkretnego województwa, powiatu oraz gminy. Wskazanie odnalezionej działki pozwala wyświetlić informacje na jej temat, wśród których znajduje się właśnie identyfikator oraz będący jego częścią numer działki. Oprócz tego wyświetlona zostanie również powierzchnia działki, czy jej dokładne położenie. Warto podkreślić, że jest to usługa całkowicie bezpłatna, w związku z czym cieszy się dużą popularnością. 

W jakich sytuacjach warto sprawdzić księgę wieczystą działki?

Znając numer działki można uzyskać w Internecie numer jej księgi wieczystej, co jest już jednak usługą odpłatną. Dysponując nim można jednak za darmo zapoznać się z treścią księgi wieczystej, co jest bardzo istotne w przypadku chęci zakupu działki, czy udziału w postępowaniu spadkowym. Można bowiem pokusić się o stwierdzenie, że weryfikacja treści księgi wieczystej przed podjęciem decyzji o zakupie danej działki jest w pewnym stopniu obowiązkiem potencjalnego nabywcy. Informacje uzyskane w ten sposób mogą uchronić przed dokonaniem niekorzystnej transakcji, a także wynikającymi z tego dalszymi konsekwencjami. 

Podsumowując, należy stwierdzić, że wiedza na temat obowiązującej numeracji działek oraz umiejętność uzyskania identyfikatora w Internecie pozwala w szybki sposób uzyskać dostęp do księgi wieczystej danej działki. Wykorzystanie mapy w serwisie Geoportal360.pl umożliwia również błyskawiczne uzyskanie podstawowych informacji na temat danej działki, m.in. jej powierzchni.