Reklama

Najnowsze wiadomości

Aktualności5 sierpnia 202107:48

Wypowiedzenie umowy najmu - jak powinno wyglądać?

Wypowiedzenie umowy najmu - jak powinno wyglądać? - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
0
Reklama
Polska:

Umowa najmu może zostać zawarta na czas nieokreślony bądź na czas określony. W tym pierwszym przypadku może być ona rozwiązana w każdym momencie. W przypadku umowy najmu zawartej na czas określony, to jej rozwiązanie możliwe jest na podstawie ustaleń zawartych przez obie strony w umowie. Jak powinno wyglądać wypowiedzenie umowy najmu?

Warunki wypowiedzenia umowy najmu

Umowa najmu wypowiedziana może zostać przez każdą ze stron na podstawie zawartych w umowie warunkach. Jeśli jednak w przypadku umowy najmu na czas nieokreślony nie zawarto żadnych warunków dotyczących jej rozwiązania, to może być ona wypowiedziana zgodnie z terminami ustawowymi, które określa Kodeks cywilny. Przepisy te określają, że jeśli czynsz opłacany jest co miesiąc, to okres wypowiedzenia umowy najmu wynosi jeden miesiąc. Jeśli natomiast czyn opłacany jest w dłuższych odstępach czasu niż miesiąc, to okres wypowiedzenia wynosi 3 miesiące. Z kolei, jeśli czynsz opłacany jest w odstępach czasu krótszych niż miesiąc, to okres wypowiedzenia wynosi 3 dni.

Prawa najemny oraz wynajmującego

Umowa najmu może zostać wypowiedziana przez najemcę tylko zgodnie z warunkami w niej zawartymi bądź zgodnie z terminami ustawowymi, o których wspomniano. Co ważne, najemca ma w określonej sytuacji prawo do wypowiedzenia umowy najmu w trybie natychmiastowym. Mowa tu o sytuacji, w której okazuje się, że nieruchomość ma wady, o których nie wiedział w chwili podpisania umowy najmu. W porównaniu z najemcą wynajmujący ma nieco bardziej ograniczone możliwości, jeśli chodzi o wypowiedzenie umowy najmu. Obowiązuje go termin wypowiedzenia określony w umowie. Jedynie w wyjątkowych sytuacjach ma on możliwość wypowiedzenia umowy w trybie natychmiastowym. Jest to możliwe w sytuacji, w której najemca używa rzeczy w sposób niezgodny z umową bądź w sposób niezgodny z ich przeznaczeniem. Wynajmujący może również wypowiedzieć umowę w trybie natychmiastowym, jeśli najemca nie płaci czynszu za wynajem terminowo. Mowa tu o dwóch pełnych okresach płatności. Wynajmujący pamiętać tu musi, że przed wypowiedzeniem umowy zobowiązany jest do pisemnego uprzedzenia o tym fakcie najemcę. Dodatkowo natychmiastowe wypowiedzenie umowy możliwe, jeśli najemca podnajął lokal osobie trzeciej bez zgody właściciela.

Elementy niezbędne w wypowiedzeniu umowy najmu

Wypowiedzenie umowy najmu zawsze sporządzone powinno być w formie pisemnej i zawierać powinno określone elementy. Mowa tu o dacie sporządzenia wypowiedzenia, danych obu stron, oznaczeniu strony, której umowa jest wypowiadana, podstawie wypowiedzenia, określeniu przedmiotu najmu, określeniu terminu końca obowiązywania umowy oraz o uzasadnieniu wypowiedzenia umowy najmu. Sporządzając wypowiedzenie umowy najmu, warto skorzystać ze wzoru. Wzór wypowiedzenia umowy najmu oraz jego omówienie bez problemu znaleźć można w sieci.

Wypowiedzenie umowy najmu za porozumieniem stron

Do rozwiązania umowy najmu może oczywiście dojść za porozumieniem obu stron. W tym przypadku wystarczy, aby obie strony oznajmiły, że zgadzają się na rozwiązanie umowy przed upływem terminu, na który została zawarta. Takie rozwiązanie umowy za porozumieniem stron zawsze musi być sporządzone na piśmie. Jest to najbardziej ugodowy sposób na zakończenie umowy najmu. Więcej informacji na ten temat znaleźć można w serwisie Inewi.pl.

Autor: materiał partnerski,

Bądź na bieżąco z nowymi wiadomościami. Obserwuj portal naszraciborz.pl w Google News.

Reklama
Reklama

Komentarze (0)

Aby dodać komentarz musisz być zalogowany

Reklama
Reklama

Najczęściej czytane artykuły

Aktualności27 marca 202410:26

Zielone Płuca na Ostrogu kontra deweloperka. Tężnia finiszuje a radny mówi o kulisach inwestycji [FOTO LOTNICZE]

Zielone Płuca na Ostrogu kontra deweloperka. Tężnia finiszuje a radny mówi o kulisach inwestycji [FOTO LOTNICZE] - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
39
Racibórz:

Zielone Płuca Ostroga to projekt, który w 2021 r. poparło ponad 3,5 tysiąca mieszkańców Raciborza. W kwietniu 2024 r. kończy się pierwszy etap tego projektu. Raciborzanie będą mogli odpocząć przy tężni, która powstaje przy zbiegu ulic Książęcej i Elżbiety.

red.
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Aktualności28 marca 202414:45

Bonus za wiek. Od marca to ponad 6 tys. zł

Bonus za wiek. Od marca to ponad 6 tys. zł - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
0
Beata Kopczyńska regionalny rzecznik prasowy ZUS w województwie śląskim / fot. pixabay
Aktualności27 marca 202414:47

Konwencja programowa PiS do powiatu. Pięć konkretów [WIDEO]

Konwencja programowa PiS do powiatu. Pięć konkretów [WIDEO] - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
16
Racibórz:

Poseł Paweł Jabłoński oraz kandydaci PiS do Rady Powiatu Raciborskiego przedstawili dziś, 27.03., na Rynku swoje najważniejsze założenia programowe na kadencję 2024-2029.

red.
Aktualności27 marca 202419:33

Polowy: zrealizowaliśmy 82% naszego programu. Komitet Silny Racibórz gwarancją wiarygodności Nowej 10-tki Drużyny Polowego!

Polowy: zrealizowaliśmy 82% naszego programu. Komitet Silny Racibórz gwarancją wiarygodności Nowej 10-tki Drużyny Polowego! - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
71
materiał wyborczy zlecony i finansowany przez KWW Dariusz Polowy - Silny Racibórz
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama

Partnerzy portalu

Dentica 24
ostrog.net
Szpital Rejonowy w Raciborzu
Spółdzielnia Mieszkaniowa
Ochrona Partner Security
Powiatowy Informator Seniora
PWSZ w Raciborzu
Zajazd Biskupi
Kampka
Nasz Racibórz - Nasza ekologia
Materiały RTK
Fototapeta.shop sklep z tapetami i fototapetami na zamówienie
Reklama
Reklama

Najnowsze wydania gazety

Nasz Racibórz 22.03.2024
21 marca 202421:40

Nasz Racibórz 22.03.2024

Nasz Racibórz 15.03.2024
14 marca 202421:35

Nasz Racibórz 15.03.2024

Nasz Racibórz 08.03.2024
7 marca 202423:50

Nasz Racibórz 08.03.2024

Nasz Racibórz 01.03.2024
29 lutego 202423:20

Nasz Racibórz 01.03.2024

Zobacz wszystkie
© 2024 Studio Margomedia Sp. z o.o.