Reklama

Najnowsze wiadomości

Aktualności5 sierpnia 202107:48

Wypowiedzenie umowy najmu - jak powinno wyglądać?

Wypowiedzenie umowy najmu - jak powinno wyglądać? - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
0
Reklama
Polska:

Umowa najmu może zostać zawarta na czas nieokreślony bądź na czas określony. W tym pierwszym przypadku może być ona rozwiązana w każdym momencie. W przypadku umowy najmu zawartej na czas określony, to jej rozwiązanie możliwe jest na podstawie ustaleń zawartych przez obie strony w umowie. Jak powinno wyglądać wypowiedzenie umowy najmu?

Warunki wypowiedzenia umowy najmu

Umowa najmu wypowiedziana może zostać przez każdą ze stron na podstawie zawartych w umowie warunkach. Jeśli jednak w przypadku umowy najmu na czas nieokreślony nie zawarto żadnych warunków dotyczących jej rozwiązania, to może być ona wypowiedziana zgodnie z terminami ustawowymi, które określa Kodeks cywilny. Przepisy te określają, że jeśli czynsz opłacany jest co miesiąc, to okres wypowiedzenia umowy najmu wynosi jeden miesiąc. Jeśli natomiast czyn opłacany jest w dłuższych odstępach czasu niż miesiąc, to okres wypowiedzenia wynosi 3 miesiące. Z kolei, jeśli czynsz opłacany jest w odstępach czasu krótszych niż miesiąc, to okres wypowiedzenia wynosi 3 dni.

Prawa najemny oraz wynajmującego

Umowa najmu może zostać wypowiedziana przez najemcę tylko zgodnie z warunkami w niej zawartymi bądź zgodnie z terminami ustawowymi, o których wspomniano. Co ważne, najemca ma w określonej sytuacji prawo do wypowiedzenia umowy najmu w trybie natychmiastowym. Mowa tu o sytuacji, w której okazuje się, że nieruchomość ma wady, o których nie wiedział w chwili podpisania umowy najmu. W porównaniu z najemcą wynajmujący ma nieco bardziej ograniczone możliwości, jeśli chodzi o wypowiedzenie umowy najmu. Obowiązuje go termin wypowiedzenia określony w umowie. Jedynie w wyjątkowych sytuacjach ma on możliwość wypowiedzenia umowy w trybie natychmiastowym. Jest to możliwe w sytuacji, w której najemca używa rzeczy w sposób niezgodny z umową bądź w sposób niezgodny z ich przeznaczeniem. Wynajmujący może również wypowiedzieć umowę w trybie natychmiastowym, jeśli najemca nie płaci czynszu za wynajem terminowo. Mowa tu o dwóch pełnych okresach płatności. Wynajmujący pamiętać tu musi, że przed wypowiedzeniem umowy zobowiązany jest do pisemnego uprzedzenia o tym fakcie najemcę. Dodatkowo natychmiastowe wypowiedzenie umowy możliwe, jeśli najemca podnajął lokal osobie trzeciej bez zgody właściciela.

Elementy niezbędne w wypowiedzeniu umowy najmu

Wypowiedzenie umowy najmu zawsze sporządzone powinno być w formie pisemnej i zawierać powinno określone elementy. Mowa tu o dacie sporządzenia wypowiedzenia, danych obu stron, oznaczeniu strony, której umowa jest wypowiadana, podstawie wypowiedzenia, określeniu przedmiotu najmu, określeniu terminu końca obowiązywania umowy oraz o uzasadnieniu wypowiedzenia umowy najmu. Sporządzając wypowiedzenie umowy najmu, warto skorzystać ze wzoru. Wzór wypowiedzenia umowy najmu oraz jego omówienie bez problemu znaleźć można w sieci.

Wypowiedzenie umowy najmu za porozumieniem stron

Do rozwiązania umowy najmu może oczywiście dojść za porozumieniem obu stron. W tym przypadku wystarczy, aby obie strony oznajmiły, że zgadzają się na rozwiązanie umowy przed upływem terminu, na który została zawarta. Takie rozwiązanie umowy za porozumieniem stron zawsze musi być sporządzone na piśmie. Jest to najbardziej ugodowy sposób na zakończenie umowy najmu. Więcej informacji na ten temat znaleźć można w serwisie Inewi.pl.

Autor: materiał partnerski,

Bądź na bieżąco z nowymi wiadomościami. Obserwuj portal naszraciborz.pl w Google News.

Reklama
Reklama

Komentarze (0)

Aby dodać komentarz musisz być zalogowany

Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Aktualności5 lipca 202522:35

70 lat OSP w Nowej Wiosce [FOTO i WIDEO]

70 lat OSP w Nowej Wiosce [FOTO i WIDEO] - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
0
Krzyżanowice:

5 lipca Ochotnicza Straż Pożarna w Nowej Wiosce (gmina Krzyżanowice) obchodziła jubileusz siedemdziesięciolecia istnienia. Obchody jubileuszowe rozpoczęły się od Mszy św. w kościele pw. Najświętszego Serca Pana Jezusa w Owsiszczach, którą odprawił ks. proboszcz Piotr Kuc. Następnie strażacy i ich goście przejechali do remizy w Nowej Wiosce, gdzie odbyła się uroczystość.

Th
Aktualności5 lipca 202522:58

Międzynarodowy Turniej Oldbojów o Puchar Wójta Gminy Krzyżanowice [FOTO i WIDEO]

Międzynarodowy Turniej Oldbojów o Puchar Wójta Gminy Krzyżanowice [FOTO i WIDEO] - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
0
Krzyżanowice:

W sobotę, 5 lipca na boisku KS Kolejarz Chałupki odbył się wyjątkowy sportowy festiwal – Międzynarodowy Turniej Piłki Nożnej Oldbojów o Puchar Wójta Gminy Krzyżanowice. Organizatorem wydarzenia był LKS Chałupki, który już od lat z powodzeniem integruje lokalną społeczność wokół piłki nożnej i tradycji sportowej, we współpracy z Gminą Krzyżanowice.

Th
Reklama

Partnerzy portalu

Materiały RTK
Regionalny Informator Ekologiczny
Dentica 24
ostrog.net
Spółdzielnia Mieszkaniowa
Szpital Rejonowy w Raciborzu
Ochrona Partner Security
Powiatowy Informator Seniora
PWSZ w Raciborzu
Zajazd Biskupi
Kampka
Fototapeta.shop sklep z tapetami i fototapetami na zamówienie
Reklama
Reklama

Najnowsze wydania gazety

Nasz Racibórz 04.07.2025
4 lipca 202508:58

Nasz Racibórz 04.07.2025

Nasz Racibórz 27.06.2025
27 czerwca 202519:05

Nasz Racibórz 27.06.2025

Nasz Racibórz 20.06.2025
19 czerwca 202522:36

Nasz Racibórz 20.06.2025

Nasz Racibórz 13.06.2025
13 czerwca 202509:38

Nasz Racibórz 13.06.2025

Zobacz wszystkie
© 2025 Studio Margomedia Sp. z o.o.