Legendarny Kaprys czeka na nowe życie. Miasto szuka nowego właściciela dawnego night clubu

Prezydent Raciborza Jacek Wojciechowicz ogłosił drugi publiczny przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej przy ul. Londzina 49. Chodzi o budynek znany mieszkańcom przede wszystkim jako dawny night club Kaprys – miejsce, które szczególnie w latach 80. i 90. cieszyło się ogromną popularnością wśród raciborzan lubiących nocne życie na wzór zachodni.

Obiekt znajduje się w ścisłym centrum miasta, w zwartej zabudowie śródmiejskiej, w sąsiedztwie budynków wielorodzinnych oraz lokali usługowych. Nieruchomość obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 0,0442 ha.

Najważniejszą część nieruchomości stanowi wybudowany około 1880 roku dwukondygnacyjny budynek z użytkowym poddaszem i częściowym podpiwniczeniem. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi ponad 541 m². W środku znajdują się obecnie cztery pustostany – trzy lokale użytkowe oraz jeden lokal mieszkalny. Do budynku przylega także wyłączona z użytkowania dobudówka.

Stan techniczny obiektu określono jako zły. W większej części piwnic zalega gruz, a znajdujące się na posesji pomieszczenie gospodarcze kwalifikuje się do rozbiórki. Budynek posiada instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną i gazową, jednak lokale na parterze nie mają ogrzewania. W części pomieszczeń funkcjonowało ogrzewanie piecowe oraz etażowe gazowe.

Mimo złego stanu technicznego nieruchomość może być atrakcyjna dla inwestorów ze względu na położenie oraz historyczny charakter obiektu. Budynek przy ul. Londzina 49 został bowiem wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Oznacza to, że przyszły właściciel będzie musiał uwzględniać ograniczenia wynikające z ochrony konserwatorskiej.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. Dodatkowo działki znajdują się w strefie ochrony konserwatorskiej „A”, a część nieruchomości objęta jest także strefą przestrzeni publicznej oraz ochroną pierzei o istotnym znaczeniu kompozycyjnym.

Miasto podkreśla, że nabywca powinien samodzielnie zapoznać się zarówno ze stanem technicznym, jak i prawnym nieruchomości. W ogłoszeniu zaznaczono również możliwość występowania niezinwentaryzowanych sieci lub stref ochronnych infrastruktury technicznej.

Kaprys przez wiele lat był jednym z najbardziej charakterystycznych punktów nocnego życia Raciborza. Dla wielu mieszkańców obiekt pozostaje symbolem dawnych lat i wspomnieniem czasów, gdy przy ul. Londzina tętniło nocne życie miasta. Teraz przed budynkiem może otworzyć się nowy rozdział historii.