Reklama

Najnowsze wiadomości

Strony Partnerskie29 maja 202316:07

Czym kierować się podczas wyboru nieruchomości na wynajem?

Czym kierować się podczas wyboru nieruchomości na wynajem? - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
0
Reklama
Polska:

Nieruchomości — o tym, że trudno na nich stracić wie chyba każdy inwestor. Mieszkania i lokale użytkowe nie tracą z czasem na wartości, a w obliczu rosnącego popytu — wręcz na niej zyskują. My dzisiaj skupimy się na inwestowaniu w mieszkania na wynajem; zastanowimy się, jaką lokalizację dla naszej nieruchomości wybrać, aby zapewnić sobie spore zyski z najmu na długie, długie lata!

 

Kto wynajmie nasze mieszkanie?

Zanim zaczniemy myśleć na poważnie o zakupie mieszkania warto się zastanowić, jaką formę najmu chcielibyśmy prowadzić. To od tego w dużej mierze zależy, jakie grupy najemców trafią pod nasz dach - a to podyktuje wybór odpowiedniej lokalizacji naszej inwestycji!

Pierwszą opcją jest oczywiście najem długoterminowy — najpopularniejsza i stosunkowo prosta z perspektywy wynajmującego forma najmu. Podpisując umowę z lokatorem na dłuższy okres (na przykład na rok) zapewnimy sobie regularne, stałe zyski przez cały czas jej trwania - nie musimy się przejmować szukaniem nowych najemców! Z najmu długoterminowego korzysta praktycznie każda grupa lokatorów - studenci oraz osoby, które stawiają pierwsze kroki na rynku pracy; młode pary i rodziny z dziećmi. 

Alternatywą jest najem krótkoterminowy - możliwość wynajęcia mieszkania na kilka dni lub tygodni przyciąga przede wszystkim turystów, klientów biznesowych oraz pracowników sezonowych. Najem krótkoterminowy często przynosi większe zyski, niż długoterminowy - wymaga jednak znacznie większego zaangażowania i bycia dostępnym przez 24 godziny na dobę!

Miasto ma ogromne znaczenie…

Miasto miastu nierówne - w kontekście wynajmu musimy o tym pamiętać! Zasady przy wyborze miasta, w którym kupimy mieszkanie, są dosyć proste. Im większa aglomeracja, tym większy popyt na wynajem mieszkania! W dużych ośrodkach miejskich mieszkają grupy, które najczęściej są zainteresowane najmem - studenci i młodzi dorośli, rozpoczynający swoją karierę zawodową. 

Początkującym inwestorom radzimy zatem rozglądać się za nieruchomościami w stolicach województw - tam znajdują się najważniejsze uczelnie wyższe i siedziby dużych przedsiębiorstw. A także, co za tym idzie - to właśnie do takich miast najczęściej przeprowadzają się mieszkańcy mniejszych miejscowości, którzy z pewnością będą poszukiwali nowych czterech ścian. My będziemy mogli im je zaoferować!

Najwygodniejszym rozwiązaniem dla każdego inwestora jest oczywiście zakup mieszkania w mieście, w którym sam mieszka; ułatwi to obsługę najmu i zapewni nam większe poczucie bezpieczeństwa. Nie musimy się jednak ograniczać! Wiele agencji nieruchomości oferuje usługi kompleksowego zarządzania najmem, dzięki którym właściciel nie musi osobiście doglądać mieszkania, prowadzić negocjacji z najemcami czy zajmować się naprawą usterek. Jeżeli więc myślimy na przykład o inwestycji w nieruchomość w Katowicach, a sami mieszkamy kilkadziesiąt (lub kilkaset!) kilometrów dalej — biuro nieruchomości homfi Katowice może nam pomóc! 

… tak, jak jego dzielnica!

Wybór miasta to jedno - prawdziwym dylematem może się okazać wybór jego dzielnicy. Atrakcyjna lokalizacja to praktycznie gwarancja sporego zainteresowania i wysokich zysków; jednak jeśli z nią nie trafimy, możliwe, że przyjdzie nam się zmierzyć z… pustostanem. Nawet w największych miastach - konkurencja na rynku jest bowiem ogromna!

Aby wybrać mieszkanie w dobrej lokalizacji powinniśmy wejść w buty potencjalnych nabywców. Studentom z pewnością będzie zależeć na lokalu położonym jak najbliżej uczelni, a do tego — dobrze skomunikowanym z tętniącym życiem studenckim centrum. Analogicznie, nieco starsi poszukają mieszkania z dobrym dojazdem do pracy. A rodziny z dziećmi? Będą oczekiwały, że w pobliżu ich czterech kątów znajdzie się dobra szkoła, trochę przestrzeni do zabawy dla ich pociech oraz zaufana przychodnia.

Dla każdej z wymienionych grup kluczowym warunkiem będzie bliskość sklepów - marketów, drogerii czy aptek. Wszystkich powinny ucieszyć również tereny zielone, dające nieco wytchnienia od codziennego zgiełku miasta. No i nie zapominajmy o hałasie; niech będzie go w okolicy jak najmniej! Najemcy chcą przecież móc cieszyć się spokojem we własnym domu.

Autor: materiał partnerski,

Bądź na bieżąco z nowymi wiadomościami. Obserwuj portal naszraciborz.pl w Google News.

Reklama
Reklama

Komentarze (0)

Komentarze pod tym artykułem zostały zablokowane.

Reklama
Reklama

Najczęściej czytane artykuły

Reklama
Aktualności26 marca 202409:45

Wózek widłowy zmiażdżył podudzie pracownika

Wózek widłowy zmiażdżył podudzie pracownika - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
0
red., fot. arch. portalu
Aktualności27 marca 202410:26

Zielone Płuca na Ostrogu kontra deweloperka. Tężnia finiszuje a radny mówi o kulisach inwestycji [FOTO LOTNICZE]

Zielone Płuca na Ostrogu kontra deweloperka. Tężnia finiszuje a radny mówi o kulisach inwestycji [FOTO LOTNICZE] - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
36
Racibórz:

Zielone Płuca Ostroga to projekt, który w 2021 r. poparło ponad 3,5 tysiąca mieszkańców Raciborza. W kwietniu 2024 r. kończy się pierwszy etap tego projektu. Raciborzanie będą mogli odpocząć przy tężni, która powstaje przy zbiegu ulic Książęcej i Elżbiety.

red.
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Aktualności27 marca 202414:47

Konwencja programowa PiS do powiatu. Pięć konkretów [WIDEO]

Konwencja programowa PiS do powiatu. Pięć konkretów [WIDEO] - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
13
Racibórz:

Poseł Paweł Jabłoński oraz kandydaci PiS do Rady Powiatu Raciborskiego przedstawili dziś, 27.03., na Rynku swoje najważniejsze założenia programowe na kadencję 2024-2029.

red.
Reklama
Aktualności26 marca 202422:16

Pamiętaj o konfesjonale. Przedświąteczna spowiedź w raciborskich parafiach

Pamiętaj o konfesjonale. Przedświąteczna spowiedź w raciborskich parafiach - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
0
Racibórz:

Przygotowania do Świąt Wielkanocnych w wielu domach już na ostatniej prostej. Raciborskie parafie zachęcają w tym czasie do skorzystania z sakramentu pokuty.

opr. J.P.
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama

Partnerzy portalu

Dentica 24
ostrog.net
Szpital Rejonowy w Raciborzu
Spółdzielnia Mieszkaniowa
Ochrona Partner Security
Powiatowy Informator Seniora
PWSZ w Raciborzu
Zajazd Biskupi
Kampka
Nasz Racibórz - Nasza ekologia
Materiały RTK
Fototapeta.shop sklep z tapetami i fototapetami na zamówienie
Aktualności26 marca 202423:13

Raciborskie samorządy dostały wsparcie na drogi dojazdowe do gruntów rolnych

Raciborskie samorządy dostały wsparcie na drogi dojazdowe do gruntów rolnych - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
8
Racibórz:

Wręczono kolejne umowy na budowę i modernizację dróg dojazdowych do gruntów rolnych w naszym regionie. Do gmin z subregionów centralnego i zachodniego trafi łącznie ok. 8 mln zł. Pieniądze otrzymały: Pietrowice Wielkie, Kornowac, Racibórz i Powiat Raciborski.

ŚlUM
Reklama
Sport26 marca 202408:52

Jakubowski i Iwanowski mistrzami Polski w zapasach

Jakubowski i Iwanowski mistrzami Polski w zapasach - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
0
materiał nadesłany
Aktualności27 marca 202409:42

Kuźnia Raciborska. Niebezpieczna pamiątka po II wojnie światowej

Kuźnia Raciborska. Niebezpieczna pamiątka po II wojnie światowej - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
0
red., fot. FB/OSP Kuźnia Raciborska
Reklama
Reklama

Najnowsze wydania gazety

Nasz Racibórz 22.03.2024
21 marca 202421:40

Nasz Racibórz 22.03.2024

Nasz Racibórz 15.03.2024
14 marca 202421:35

Nasz Racibórz 15.03.2024

Nasz Racibórz 08.03.2024
7 marca 202423:50

Nasz Racibórz 08.03.2024

Nasz Racibórz 01.03.2024
29 lutego 202423:20

Nasz Racibórz 01.03.2024

Zobacz wszystkie
© 2024 Studio Margomedia Sp. z o.o.