Jak przygotować się do spotkania z deweloperem?

Jak się przygotować do spotkania z deweloperem?

Gdy zapadnie decyzja o zakupie mieszkania, pierwsze zagadnienia z jakimi trzeba się zmierzyć to zazwyczaj wybór lokalizacji, metrażu oraz rozkładu pomieszczeń. Warto jednak przygotować się do kupna mieszkania biorąc pod uwagę nieco szersze rozeznanie. Niezbędne w tym zakresie będzie spotkanie z inwestorem np. z deweloper Wrocław. 

O czym pamiętać przed spotkaniem z deweloperem?

Najistotniejsze to posiadać zdolność kredytową lub dysponować odpowiednim zasobem finansów, które będą przeznaczone na zakup mieszkania, a następnie znaleźć odpowiednią inwestycję. Kolejnym krokiem będzie wypytanie o wszelkie jej szczegóły dewelopera. Zakup nieruchomości jest ogromnym wydatkiem, który wymaga podjęcia kluczowych decyzji i nierzadko stanowi też zobowiązanie na kilkadziesiąt lat.

To właśnie dlatego, jeszcze przed spotkaniem z deweloperem, należy odwiedzić bank lub spotkać się z pośrednikiem kredytowym, aby dowiedzieć się jaka posiada się zdolność kredytową i jakie są możliwości finansowe zrealizowania zakupu nieruchomości. Zobrazuje to wyraźnie, w jakim zakresie można negocjować ceny z deweloperem oraz wskaże, czy jest się w posiadaniu odpowiedniej ilości środków na ten cel. Ponadto pojawi się również informacja, czy posiada się zdolność do zakupu opcji dodatkowych, jak miejsce postojowe, garaż, czy też komórka lokatorska.

O co pytać dewelopera podczas spotkania?

Procedura związana z zakupem mieszkania od dewelopera wiąże się z szeregiem różnych emocji. W głowie rodzi się mnóstwo pytań, na które odpowiedź można znaleźć odpowiednio wcześniej niż tuż przed podpisaniem umowy. Strony internetowe, czy broszury informacyjne deweloperów to doskonałe źródło informacji, ale nie są w stanie zastąpić rozmowy z inwestorem. Warto go osobiście dopytać o przeprowadzone wcześniej inwestycje budowlane, referencje i zadać kilka pytań dotyczących dotychczasowej działalności. Nie wolno bać się zadawania pytań, jeśli pojawią się jakiekolwiek wątpliwości. 

Podczas rozmów warto spytać o:

• wygląd okolicy inwestycji,
• standard wykończenia i wyposażenia mieszkania oraz budynku,
• piętro, na jakim będzie znajdowało się mieszkanie,
• zasady rezerwacji,
• dotychczasowe zrealizowane inwestycje,
• dodatkowe powierzchnie, jak parking, plac zabaw, zagospodarowanie terenów zielonych,
• opłaty administracyjne.

Oczywiście, w międzyczasie mogą pojawić się kolejne pytania. Można również poprosić o przedstawienie dokumentów opisujących stan finansowo-prawny firmy deweloperskiej.