Trafiona inwestycja z lat 90. Na tej działce Racibórz zbije fortunę

W połowie lat 90. właściciel terenu, na którym od lat organizowano raciborski obóz, wypowiedział umowę dzierżawy. Rozmowy nie przyniosły zmiany jego stanowiska. Ratusz zaczął więc szukać nowego miejsca. Miały to być dalej Gąski, wpisane w raciborską tradycję, zlokalizowane niedaleko Pleśnej, gdzie miasto ma obóz przejęty od ZHP.

W czasach rządów Andrzeja Markowiaka, Adam Dzyndry i Adama Hajduka znaleziono nowy teren - łącznie 0,7697 ha działki, doskonale położonej, przy głównej drodze, blisko morza. Zdecydowano się na zakup. Zapłacono ponad 150 tys. zł.

Od razu też na forum Rady Miasta ruszyły dyskusje na temat zagospodarowania nowego miejsca. Ustalono, że zamiast sezonowego obozowiska powstanie stały ośrodek, który w okresie od jesieni do wiosny będzie można wykorzystać na organizację zielonych szkół. Wyjazdy te hojnie dotowały fundusze ochrony środowiska. Dzieci z czarnego Górnego Śląska miały dzięki nim oddychać świeżym powietrzem.

Z planów nic wyszło. Na przeszkodzie stanęły nie tylko koszty, ale i notowany w kolejnych sezonach spadek zainteresowania obozami. Były lata, kiedy z trudem zapewniano frekwencję dla Pleśnej.

Co jakiś czas za to pojawiały się pomysły, by teren w Gąskach sprzedać. Mówiono o niepotrzebnie ponoszonych kosztach utrzymania – koszeniu i podatku od nieruchomości. Media donosiły też o potencjalnej lokalizacji w Gąskach polskiej elektrowni atomowej.

Ze sprzedaży nic nie wyszło. Za to dziś miasto dysponuje w Gąskach w gm. Mielno w powiecie koszalińskim 7697 m kw. doskonale położonego terenu. Dla tego obszaru nie ma planu przestrzennego. Jest za to korzystny dla miasta i potencjalnego inwestora zapis w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego mówiący o „terenach zabudowy usługowo-mieszkaniowej średniointensywnej”. Na rynku nieruchomości panuje hossa. Ten sezon w turystyce przyniósł branży duże zyski. W Gąskach trudno znaleźć lepszą działkę.

Na portalach z ofertami nieruchomości takie działki wyceniane są w gm. Mielno na poziomie ponad 500 zł za metr kw. Mniejsze sprzedawano nawet po 700 zł za metr kw.

Można więc założyć, że w rękach raciborskiego samorządu jest dziś teren o wartości około 4 mln zł. To tyle, ile miasto zdobyło na budowę Centrum Aktywnej Integracji Społecznej (lodowiska) przy Zamkowej w ramach Rządowego Funduszu Inwestycji Lokalnych.

Na ewentualne zbycie nadmorskiego terytorium Raciborza zgodę musi dać Rada Miasta. Musi to też nastąpić w trybie przetargu nieograniczonego. Wygra ten, kto zaoferuje najwięcej.

Do radnych należałaby również decyzja na co przeznaczyć pieniądze ze sprzedaży. W grę może wchodzić gruntowna modernizacja bazy w Pleśnej albo na przykład budowa zewnętrznego basenu przy H2Ostróg. Inne wyjście to wieloletnia dzierżawa terenu i czerpanie stałego rocznego dochodu.

Wiceprezydent Dawid Wacławczyk zapowiedział niedawno, że temat pojawi się na forum Rady Miast we wrześniu.