Jak przygotować się do remontu?

Zgodnie z projektem budowlanym

Przed remontem mieszkania w bloku należy we wspólnocie lub spółdzielni mieszkaniowej ustalić niektóre parametry, jak ściany nośne i działowe, ułożenie instalacji, itp. Ułatwi to zaplanowanie wyburzenia lub przesunięcia ścian działowych, rozmieszczenia gniazdek elektrycznych, włączników oświetlenia, ustawienia szafek kuchennych i sanitariatów względem instalacji wodno – kanalizacyjnej. Warunki projektowe nakładają ograniczenia na naszą inwencję i musimy się z nimi zapoznać. Właściciele domów na ogół dysponują ich projektami i wiedzą, w jakim zakresie mogą sobie pozwolić na zmiany bez konieczności zgłaszania lub występowania o pozwolenie na budowę.

Pora roku ma znaczenie

Generalnego remontu mieszkania nie warto planować na zimę. Takie prace budowlane, jak wyburzanie ścian działowych, skuwanie tynków i glazury czy prace z użyciem preparatów chemicznych, wymagają otwartych okien, a przynajmniej częstego wietrzenia. Zima nie jest również dogodnym czasem na wymianę instalacji wodno – kanalizacyjnej. Lepiej odpowiednio wcześniej zaplanować remont na sezon wiosenno – letni. Uwaga: dobre, sprawdzone ekipy remontowe mają dość długie kolejki oczekujących, dlatego warto umówić się na wiosnę już jesienią poprzedniego roku.

Dobra ekipa – warunek podstawowy

Gorączkowe poszukiwanie ekipy na tydzień przed planowanym rozpoczęciem prac (bo np. wzięliśmy już urlop w pracy) zwykle kończy się znalezieniem przypadkowych ludzi, którzy niekoniecznie profesjonalnie wykonają zlecone prace, za to skasują niemałe pieniądze. Oczywiście wszędzie są wyjątki, ale nie należy na nie liczyć.

Najlepiej, jeżeli uda nam się znaleźć ekipę remontową z polecenia. Opłaca się także wykonać cały remont, korzystając z jednej ekipy. Można bowiem w tych warunkach wynegocjować korzystniejsze warunki finansowe, zwłaszcza jeżeli zapewnimy ekipie np. nocleg na miejscu, aby nie musiała ponosić codziennych kosztów dojazdu. Pamiętajmy o podpisaniu umowy przed rozpoczęciem prac.

Lista zakupów – co kupić samemu, co zlecić ekipie

Lista zakupów jest podstawą kosztorysu naszego remontu. Konieczne jest obliczenie ilości materiałów, narzędzi, klejów, farb, lakierów, akcesoriów ochronnych. Są jednak i takie produkty, których potrzebne ilości najlepiej wyliczą fachowcy, dlatego trzeba uwzględnić w kosztorysie określoną kwotę na te wydatki. Ceny poszczególnych produktów sprawdzamy w sklepach internetowych i na ich podstawie ustalamy orientacyjną kwotę na ich zakup.

Warto również poszukiwać okazji w marketach budowlanych i hurtowniach. Może się bowiem zdarzyć, że potrzebny nam materiał jest akurat wyprzedawany po znacznie obniżonej cenie.

Składowanie i usuwanie gruzu i odpadów

Każdy remont rozpoczyna się od wyburzania, skuwania, itp. najcięższych prac, podczas których powstaje sporo gruzu i odpadów budowlanych. Pozostawienie ich w mieszkaniu w bloku do końca remontu nie jest możliwe, nie wolno też składować gruzu ani odpadów na własnym podwórku. Jeszcze przed rozpoczęciem prac remontowych trzeba zapewnić kontener, do którego gruz i odpady będą sukcesywnie wyrzucane.

Kontenery na gruz w Poznaniu można wypożyczyć w różnych wielkościach, w zależności od przewidywanej ilości odpadów remontowych. Wystarczy skontaktować się z firmą usługową, wypożyczającą kontenery i wywożącą gruz i odpady. Najlepiej zrobić to telefonicznie. Jeżeli złożymy zamówienie rano, firma podstawi kontener nawet w tym samym dniu. Odbiór i wywóz gruzu nastąpi po zapełnieniu kontenera i powiadomieniu firmy.

Nie wolno wyrzucać gruzu ani odpadów budowlanych do pojemników na śmieci komunalne, nie wolno również wywozić gruzu na własną rękę i porzucać w miejscach do tego nieprzeznaczonych, np. w lesie lub przydrożnym rowie. Takie postępowanie skutkuje surowymi karami finansowymi. Firmy usługowe posiadają wszelkie koncesje i zezwolenia na wywóz gruzu i odpadów budowlanych, dysponują odpowiednimi pojazdami, a odebrany gruz trafia do punktu, gdzie jest sortowany i poddawany recyklingowi. Stanowi on cenny surowiec wtórny.