Reklama

Najnowsze wiadomości

Aktualności16 marca 202107:17

Mieszkanie z przetargu od miasta lub spółdzielni - jak kupić?

Mieszkanie z przetargu od miasta lub spółdzielni - jak kupić? - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
0
Reklama
Polska:

Kupno mieszkania z przetargu od miasta lub spółdzielni mieszkaniowej może być korzystne cenowo - szczególnie dla osób, które inwestują w nieruchomości. 

Czym jest przetarg na mieszkanie?

Przetarg to jedna z form sprzedaży nieruchomości na rynku wtórnym. Można wziąć w nim udział zarówno wtedy, gdy mieszkanie kupujemy na potrzeby własne, jak i wtedy, gdy szukamy nieruchomości pod inwestycję. Warto wspomnieć, że przetargi są bezpieczniejszym dla kupującego rozwiązaniem niż licytacje komornicze, ponieważ w ich przypadku nie ma ryzyka kupna nieruchomości razem z lokatorem. Co więcej, w przetargu możemy nabyć mieszkanie dużo taniej niż podczas "klasycznej" transakcji kupna-sprzedaży na rynku wtórnym, a tym bardziej - od dewelopera, nie tracąc przy tym często na lokalizacji. Warto sprawdzić, jaki jest stan techniczny mieszkania, gdyż często się zdarza, że lokale sprzedawane w drodze przetargu wymagają gruntownego remontu i właśnie stąd wynika ich atrakcyjna cena wywoławcza.

Podmioty organizujące przetargi na mieszkania
Kto organizuje przetargi? Zaangażowane w to mogą być różne podmioty. Taką możliwość mają przede wszystkim spółki Skarbu Państwa, urzędy miast, gmin, spółdzielnie mieszkaniowe. Mieszkanie może być wystawione w przetargu kiedy na przykład umiera dotychczasowy najemca, nieruchomość wraca do zasobu, a spółdzielnia nie ma dalszej intencji wynajmowania danego lokalu.

Dla kogo dostępne są przetargi?

Istnieją dwa rodzaje przetargów jeśli chodzi o to, kto może brać w nich udział. W przetargach ograniczonych uczestnikiem może być tylko ktoś należący do konkretnej grupy osób wskazanej w ogłoszeniu i regulaminie przetargu, na przykład członkowie spółdzielni. Ograniczenie może polegać także na wyłączeniu pewnych grup od możliwości wzięcia udziału. Przetarg nieograniczony charakteryzuje się tym, iż wziąć w nim może udział każdy - jest więc otwarty dla wszystkich.

Gdzie możemy znaleźć informacje o przetargach?

Ogłoszenia przetargów z całej Polski - na mieszkania, domy, działki i inne rodzaje nieruchomości, a także ogłoszenia licytacji komorniczych i oferty od syndyków, gromadzi w jednym miejscu portal Listaprzetargow.pl. Istotne jest to, iż baza portalu jest na bieżąco aktualizowana, warto zatem często przeglądać listę ogłoszeń z interesującej nas lokalizacji (konkretne miasto lub województwo), aby nie przegapić ciekawej oferty.

Gdzie jeszcze szukać informacji o przetargach? Można to zrobić na przykład w prasie lokalnej, w regionalnych serwisach informacyjnych, w Biuletynie Informacji Publicznej lub też siedzibie jednostki organizującej przetarg (np. na tablicy ogłoszeń w urzędzie).

Czytając ogłoszenia, powinniśmy zwrócić uwagę na kilka ważnych aspektów. Ogłoszenie zawierać musi dokładne informacje o przedmiocie przetargu, takie jak adres nieruchomości, jej metraż, liczba pomieszczeń, stan techniczny itp. Ponadto, do informacji niezbędnych należy termin przetargu wyznaczony w taki sposób, aby można było z wyprzedzeniem obejrzeć mieszkanie. Ważne są także - termin składania ofert, wysokość oraz termin wpłaty wadium, cena wywoławcza nieruchomości, warunki udziału w przetargu i późniejszego zawarcia umowy, data i miejsce przeprowadzenia przetargu. Wadium ma szczególne znaczenie, ponieważ bez niego nie weźmiemy udziału w przetargu. Wynosi ono zazwyczaj 10% ceny wywoławczej nieruchomości i stanowi zabezpieczenie dla podmiotu, który jest organizatorem przetargu, na wypadek wycofania się zwycięzcy przetargu z podpisania umowy (w takiej sytuacji traci on wpłacone wadium).

Wygrana w przetargu - co potem?

Kiedy już uda nam się wygrać przetarg, nastąpi przeniesienie własności nieruchomości. Odbywa się to na mocy aktu notarialnego i powinno mieć miejsce najpóźniej w 21 dni po rozstrzygnięciu. Jeśli nie stawimy się w ustalonym terminie u notariusza, wadium przepadnie, a przetarg zostanie ogłoszony na nowo. Oczywiście można pisemnie ustalić z wyprzedzeniem nowy termin. Jeszcze przed podpisaniem aktu należy uiścić pozostałą część kwoty (pomniejszoną o wpłacone wadium) za nabycie mieszkania.

Zdjęcie: Pixabay.com

Autor: materiał partnerski,

Bądź na bieżąco z nowymi wiadomościami. Obserwuj portal naszraciborz.pl w Google News.

Reklama
Reklama

Komentarze (0)

Aby dodać komentarz musisz być zalogowany

Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama

Partnerzy portalu

Materiały RTK
Regionalny Informator Ekologiczny
Dentica 24
ostrog.net
Spółdzielnia Mieszkaniowa
Szpital Rejonowy w Raciborzu
Ochrona Partner Security
Powiatowy Informator Seniora
PWSZ w Raciborzu
Zajazd Biskupi
Kampka
Fototapeta.shop sklep z tapetami i fototapetami na zamówienie
Reklama
Reklama

Najnowsze wydania gazety

Nasz Racibórz 11.07.2025
10 lipca 202521:57

Nasz Racibórz 11.07.2025

Nasz Racibórz 04.07.2025
4 lipca 202508:58

Nasz Racibórz 04.07.2025

Nasz Racibórz 27.06.2025
27 czerwca 202519:05

Nasz Racibórz 27.06.2025

Nasz Racibórz 20.06.2025
19 czerwca 202522:36

Nasz Racibórz 20.06.2025

Zobacz wszystkie
© 2025 Studio Margomedia Sp. z o.o.