Powiat Raciborski chce sprzedać dwie nieruchomości przy szpitalu. Chodzi o dawne kotłownie i pralnię

Powiat Raciborski przygotowuje sprzedaż dwóch nieruchomości położonych przy Szpitalu Rejonowym im. dr. Józefa Rostka w Raciborzu. Decyzja w tej sprawie wymagała zgody Rady Powiatu, ponieważ zgodnie z przepisami zbycie nieruchomości stanowiących własność powiatu może nastąpić po podjęciu stosownej uchwały.

Pierwsza z nieruchomości obejmuje działkę nr 1649/454, arkusz mapy 4, obręb Starawieś, o powierzchni 1,4303 ha. Dla tego terenu Sąd Rejonowy w Raciborzu prowadzi księgę wieczystą nr GL1R/00065128/3. Działka jest własnością Powiatu Raciborskiego i znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie szpitala. Obecnie zabudowana jest budynkami dawnej kotłowni szpitalnej.

Druga nieruchomość przeznaczona do sprzedaży to działka nr 1650/454 o powierzchni 0,8804 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr GL1R/00065161/6. Na jej terenie znajdują się budynki dawnej pralni szpitala.

Obie działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Miasta Racibórz. Przeważająca część terenów została przeznaczona pod zabudowę usług publicznych. W przypadku działki po dawnej pralni niewielkie fragmenty obejmują także tereny upraw ogrodniczych i sadowniczych oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Nieruchomości znajdują się również w granicach nieruchomego zabytku archeologicznego – Racibórz st. 54 AZP 101-40/44, obejmującego wielokulturowe stanowisko archeologiczne wpisane do rejestru zabytków decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z 7 lipca 1983 roku. Sprzedaż obu działek uzyskała zgodę Śląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. W przypadku działki nr 1649/454 pozwolenie wydano 24 czerwca 2025 roku, natomiast dla działki nr 1650/454 – 18 czerwca 2025 roku.

Z uwagi na wpisanie nieruchomości do rejestru zabytków przyszły nabywca może ubiegać się o 50-procentową bonifikatę od ceny sprzedaży. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami obniżenie ceny następuje na wniosek kupującego, a wysokość bonifikaty może zostać zmieniona za zgodą Rady Powiatu.

W przypadku działki po dawnej kotłowni zakończono już kwestie związane z prawem użytkowania. 17 kwietnia 2026 roku Sąd Rejonowy w Raciborzu wykreślił prawo użytkowania tej działki, które wcześniej przysługiwało Szpitalowi Rejonowemu w Raciborzu. Dla nieruchomości została założona nowa księga wieczysta.

Druga działka nadal pozostaje w użytkowaniu szpitala. Aby możliwa była jej sprzedaż, konieczne jest wygaśnięcie prawa użytkowania poprzez zrzeczenie się go przez Dyrektora Szpitala Rejonowego w Raciborzu w formie jednostronnego oświadczenia woli.

Sprzedaż obu nieruchomości ma odbyć się w drodze przetargu. Nabywcą zostanie osoba lub podmiot, który zostanie wyłoniony w wyniku postępowania. Cena sprzedaży zostanie określona na podstawie operatu szacunkowego przygotowanego przez rzeczoznawcę majątkowego.

Dochód uzyskany ze sprzedaży zasili budżet Powiatu Raciborskiego. Jak wskazano w uzasadnieniu uchwał, podjęcie decyzji o sprzedaży jest uzasadnione zarówno względami prawnymi, jak i gospodarczymi.