Miasto obniżyło stawki czynszowe za dzierżawę nieruchomości zabudowanych

W stosunku do poprzednich przepisów wysokość stawek uległa obniżeniu, co ostatecznie przynosi rentowność z dzierżawy od 1% dla celów wskazanych w §2 ust. 1 pkt 1 do
4,5% dla celów handlowych. W praktyce maksymalna stawka czynszu jest wyższa od oprocentowania obligacji skarbowych o ok. 2,5 punkta, co plasuje ją na średnim poziome lokalnego rynku.

Dotychczasowe stawki były zbyt wysokie, najwyższa 9% rocznie oznaczała, że po 11 latach dzierżawca spłaca pełną wartość nieruchomości, nie stając się jej właścicielem.

Opłaty z tytułu dzierżawy nieruchomości zabudowanych ustala się w okresach miesięcznych według stawki procentowej od ceny nieruchomości ustalonej zgodnie z art. 67 ust. 3 powołanej w podstawie prawnej ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Wysokość stawek procentowych miesięcznych opłat za dzierżawę nieruchomości zabudowanych, uzależniona jest od celu na jaki nieruchomość oddaje się w dzierżawę i wynosi: 

1) 0,08% ceny za nieruchomości zabudowane wydzierżawiane na działalność charytatywną, opiekuńczą, wychowawczą, naukową, badawczo-rozwojową, kulturalną, mieszkalną,
infrastruktury technicznej, siedziby organów lub jednostek organizacyjnych samorządu terytorialnego, a także na cele wynikające z zadań własnych gminy realizowane wspierająco przez podmioty zewnętrzne;
2) 0,27% ceny za nieruchomości zabudowane wydzierżawiane na cele lecznicze i oświatowe;
3) 0,28% ceny za nieruchomości zabudowane wydzierżawiane na cele rekreacyjno-turystycznosportowe,hotelarskie, noclegowe, produkcyjne, gastronomiczne i magazynowe;
4) 0,38% ceny za nieruchomości zabudowane wydzierżawiane na cele handlowe;
5) 0,32% ceny za dzierżawę pozostałych nieruchomości zabudowanych.

fot.: archiwum portalu