Loteria czynszowa nagrodą dla płacących regularnie najemców?

W myśl uchwały umorzeniu podlegać ma 70% należności pieniężnych przypadających Gminie Racibórz powstałych przed 1 stycznia 2016 roku, określonych przez Miejski Zarząd Budynków w Raciborzu i uznanych przez dłużnika lub dłużników solidarnych. Może nastąpić po spełnieniu następujących warunków:

- dłużnik złoży w MZB, po dniu wejścia w życie niniejszej uchwały, a przed 1 listopada 2016 r., wniosek o umorzenie należności;

- dłużnik podpisze z Gminą Racibórz Porozumienie o umorzeniu należności (zwane dalej Porozumieniem) i wypełni zobowiązania w nim zawarte;

- dłużnik wpłaci na konto Gminy Racibórz 30% należności pieniężnych określonych w Porozumieniu oraz całość należności pieniężnych wynikających z kosztów sądowych i egzekucyjnych, w tym zastępstwa procesowego, w terminie do 31 grudnia 2016 r.;

- dłużnik, na dzień umorzenia, nie będzie posiadał innego zadłużenia wobec Gminy Racibórz niż to podlegające umorzeniu i wykazane w Porozumieniu;

- dłużnik, od zawarcia Porozumienia, na bieżąco będzie regulował opłaty związane z zajmowanym lokalem.

Umorzenie należności nastąpi, po spełnieniu warunków opisanych w uchwale, w pierwszym kwartale 2018 r. Kwota umorzonych należności podlega opodatkowaniu zgodnie z odrębnymi przepisami.

Umorzeniu nie będą podlegać:

- kwoty niedopłat z tytułu rozliczenia kosztów dostawy mediów zaewidencjonowane na stanie finansowym lokalu po 31 grudnia 2015 r.,

- zasądzone na rzecz Gminy Racibórz, koszty sądowe i egzekucyjne, w tym koszty zastępstwa procesowego.

Jak czytamy w uzasadnieniu uchwały podjęta została ona celem ułatwienia dłużnikom regulowania należności pieniężnych wobec Gminy Racibórz oraz w celu pozyskania przez Gminę realnych środków finansowych z tytułu zaległych opłat a także określenia zasad jednorazowego umarzania dłużnikom należności pieniężnych wobec Gminy Racibórz, związanych z korzystaniem zajmowanego obecnie lub wcześniej lokalu mieszkalnego, socjalnego użytkowego, pomieszczenia tymczasowego lub garażu, stanowiącego własność gminy Racibórz bądź niestanowiącego mienia gminnego a pozostającego w dyspozycji Prezydenta Miasta Racibórz.

Mimo, iż wygląda to na darowanie dłużnikom pieniędzy, ostatecznie może mieć to pozytywny wpływ na budżet miasta. Uwagę na ten fakt zwrócił Jan Wiecha, przewodniczący Komisji Rozwoju Gospodarczego, Budżetu i Finansów. Sprawa była na niej omawiana jeszcze w lutym. Prezydent przypomniał, że jednym z celów uchwały jest uporządkowanie spraw zaległych jeszcze z lat dziewięćdziesiątych. Długi narastają, narastają odsetki, koszty postępowania sądowego itd. Miasto musi próbować odzyskać pieniądze, a zamiast tego wydaje je na bezowocne postępowania administracyjne i sądowe.

- Nie spodziewam się, by od chwili uruchomienia programu pod drzwiami MZB ustawił się tłum chętnych. Mimo wszystko trzeba wpłacić te 30%, a to dla niektórych dłużników kwota bardzo wysoka. Dłużnik musi też regularnie płacić czynsz przez kolejny rok. W ten sposób chcemy nauczyć, że za mieszkanie trzeba płacić. Jeżeli lokatorzy nie będą tego robić, umorzenie zostanie cofnięte – wyjaśniał Mirosław Lenk.

W interpelacjach Anna Ronin zaproponowała nagradzanie tych lokatorów, którzy regularnie płacą swoje zobowiązania. Zdaniem prezydenta nie można zastosować upustu czynszowego dla wszystkich, bo od lat nie podnosi się czynszu i nie ma czym dzielić. Rozwiązaniem może być loteria na wzór paragonowej czy abonamentowej, organizowanej przez telewizję.

Na wniosek radnego Leona Fiołki o przedstawienie efektów działania uchwały prezydent obiecał przygotować informację, ile osób przystąpiło do programu po zamknięciu naboru.

- Patrząc na inne gminy, które tego próbowały, to szału nie było – skwitował obawy radnych prezydent.

Th