Miasto zażąda części gwarancji

O roszczeniu gminy poinformował dziś dziennikarzy prezydent Mirosław Lenk. Przypomnijmy, że przy Rynku miał powstać hotel. Teren jest ogrodzony, obwieszony reklamami, ale pracowników budowlanych nie widać. Jeden ze współwłaścicieli przyznał w rozmowie z nami, że plan budowy hotelu jest już nieaktualny, bo powstają dwa nowe - przy Londzina oraz Ludwika, więc inwestycja w taki obiekt może nie przynieść korzyści. Właściciele analizują możliwość wzniesienia innego obiektu i to w terminie do listopada 2012 r.

- Umowy nas wiążą, ale nie chcemy też za wszelką cenę doić inwestorów, bo nie o to chodzi. Dla nas liczy się data końcowa i nie rodzaj, ale sama inwestycja. Wierzymy, że do niej dojdzie - tłumaczył Lenk. Jak dodał, trwa przygotowywanie wystąpienia do właścicieli terenu. Nie ujawnił kwoty, jakiej zarząda miasto. - Te osoby się z tym liczą - zapewnił.

Poniżej oświadczenie ratusza z 18 I 2011 r.

Aktem notarialnym z dnia 27 listopada 2008 r. Spółka cywilna JARO, Roman Matuszewski, Janusz Glinka z siedzibą w Raciborzu, w wyniku zorganizowanego 15 października 2008r. I-publicznego przetargu ustnego nieograniczonego, zakupiła od Gminy Racibórz prawo własności nieruchomości niezabudowanej położonej w Raciborzu przy ulicy Odrzańskiej o powierzchni 0,0697 ha, z przeznaczeniem wynikającym z zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta.

Wskazana Spółka pozyskała teren za cenę 1 153 000,00 zł i zobowiązała się do rozpoczęcia zabudowy nieruchomości w terminie dwóch lat i zakończenia w terminie czterech lat, od daty zawarcia umowy notarialnej. Zobowiązanie to zabezpieczone zostało gwarancją bankową dla Gminy Racibórz, w celu zagwarantowania właściwego wykonania zobowiązania nabywcy do zabudowy terenu zgodnie z warunkami określonymi w protokole z przetargu i zapłacenia Gminie każdej kwoty do maksymalnej kwoty 500 000,00 zł (po otrzymaniu od gminy pierwszego pisemnego żądania) w sytuacji nie wywiązania się nabywcy ze swoich zobowiązań.

W październiku 2010 wskazana Spółka złożyła wnioski o przedłużenie terminu rozpoczęcia zabudowy zakupionej nieruchomości, uzasadniając przedłużającymi postępowaniami związanymi z uzyskaniem pozwolenia na budowę, na dowód czego przedłożyła plik dokumentów dowodzących przewlekłość postępowań formalno-prawnych prowadzących do rozpoczęcia budowy budynku hotelowego. Gmina dokonując szczegółowej analizy zgromadzonej dokumentacji uznała, iż zaistniały obiektywne i niezależne od nabywców przyczyny uzasadniajace zwłokę wyznaczonego terminu rozpoczęcia zabudowy.

Biorąc pod uwagę prawne przesłanki, Gmina w dniu 26 listopada 2010r. dokonała zmiany aktu notarialnego z 27 listopada 2008r. w zakresie wydłużenia terminu rozpoczęcia zabudowy terenu do dnia 27 lipca 2011 r., dysponując stanowiskiem Banku Gospodarki Żywnościowej S.A., iż zmiana związana z wydłużeniem terminu zabudowy nieruchomości nie będzie miała wpływu na odpowiedzialność z tytułu udzielonej w 2008r. gwarancji dobrego wykonania umowy.