Nowe zasady wykupu mieszkań komunalnych w Raciborzu. Ustalono procedurę

31 grudnia 2025 roku prezydent Raciborza podpisał Zarządzenie Nr 1130/2025, zmieniające dotychczasowe regulacje obowiązujące przy sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Racibórz. Nowe przepisy porządkują tryb bezprzetargowej sprzedaży mieszkań na rzecz najemców oraz precyzują role miejskich jednostek zaangażowanych w ten proces.

Od 1 stycznia 2026 roku najemcy lokali komunalnych mogą składać wnioski o wykup mieszkań na preferencyjnych warunkach. Dla wniosków złożonych w okresie od 1 stycznia do 30 września 2026 roku przewidziano bonifikatę w wysokości 70 procent w przypadku jednorazowej zapłaty całej ceny przed podpisaniem umowy przenoszącej własność. Przy rozłożeniu ceny sprzedaży na raty bonifikata wyniesie 60 procent.

W 2026 roku planowane jest zbycie 90 lokali mieszkalnych w trybie bezprzetargowym. Łączna wartość tych nieruchomości została oszacowana na 7 270 000 zł.

Procedurę sprzedaży prowadzi Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Racibórz, działający na wniosek najemcy. Dokumenty można składać w sekretariacie WGN lub w Biurze Obsługi Interesantów. Wzór wniosku stanowi załącznik do obowiązującego trybu postępowania.

Po złożeniu wniosku Wydział Gospodarki Nieruchomościami informuje o wszczęciu postępowania oraz jego kolejnych etapach, a następnie zwraca się do Miejskiego Zarządu Budynków w Raciborzu o przekazanie niezbędnej dokumentacji.

Wymagane dokumenty obejmują m.in. zweryfikowaną inwentaryzację architektoniczno-budowlaną nieruchomości, informacje o pomieszczeniach przynależnych do lokalu, ocenę stanu technicznego budynku wraz z rokiem budowy, dane dotyczące planowanych remontów oraz ewentualnych zobowiązań finansowych wspólnoty mieszkaniowej. Niezbędna jest także aktualna umowa najmu zawarta na czas nieoznaczony oraz informacje dotyczące przebiegu stosunku najmu, w tym terminowości regulowania opłat.

Wprowadzone zmiany mają na celu usprawnienie procesu sprzedaży mieszkań komunalnych oraz zapewnienie jednolitych i przejrzystych zasad wykupu lokali przez najemców.