Słynna działka przy Ogrodowej i Odpoczynkowej mocno przeceniona

Działka o powierzchni 6905 m², zlokalizowana w sercu Raciborza, od lat pozostaje niezagospodarowana i porośnięta dziką roślinnością. Obecnie teren wystawiony jest na sprzedaż przez wrocławską spółkę – od sierpnia znacząco obniżono jego cenę. Obecna oferta opiewa na 1 950 000 zł, co oznacza spadek o ponad pół miliona w stosunku do wcześniejszej wyceny 2,5 mln zł.

Historia działki jest burzliwa. W latach 2007–2008 nieruchomość nabył od miasta prywatny inwestor z Wrocławia za 1,2 mln zł, deklarując budowę osiedla mieszkaniowego. Wcześniej podobne plany – tym razem w ramach Raciborskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego – rozważał magistrat. Żadna z koncepcji nie została jednak zrealizowana.

Działka od lat nie znajduje nabywcy i zarasta naturalną roślinnością. Problemem przy jej zabudowie może być przebiegająca przez teren sieć ciepłownicza, co utrudnia pełne wykorzystanie przestrzeni zgodnie z pierwotnymi założeniami inwestycyjnymi.

Temat odkupienia działki przez miasto pojawiał się wielokrotnie na forum rady miejskiej. Jeden z mieszkańców postulował, by teren przeznaczyć na park miejski. W 2021 roku Rada Miasta zabezpieczyła w budżecie 2 mln zł na zakup działki, jednak prezydent Dariusz Polowy nie doprowadził do transakcji, powołując się na niepowodzenie negocjacji oraz brak środków, które miały pochodzić ze sprzedaży miejskiej żwirowni.

Obecnie działka pozostaje w rękach prywatnego inwestora. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, teren oznaczony jest symbolem HZ/1MW i przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. Dopuszcza się także prowadzenie usług publicznych i nieuciążliwej działalności gospodarczej, takich jak biura, kancelarie czy pracownie projektowe.

Dojazd do działki możliwy jest bezpośrednio z ulicy Ogrodowej. W pobliżu znajdują się wszystkie niezbędne media: sieć wodociągowa, gazowa, energetyczna, telekomunikacyjna oraz ogrzewanie miejskie.