Powiat Raciborski wystawi na sprzedaż duży teren przy Gamowskiej [WIZUALIZACJE MOŻLIWEGO ZAGOSPODAROWANIA]

Przedmiotem sprzedaży jest działka nr 1587/454, o powierzchni 1,2616 ha, zlokalizowana w obrębie Starawieś. Nieruchomość jest niezabudowana i położona w bezpośrednim sąsiedztwie szpitala, a jej księga wieczysta prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Raciborzu. Cena wywoławcza została ustalona na 2 000 000 zł netto, do czego doliczony zostanie 23% podatek VAT.

Działka ta, choć atrakcyjnie położona, ma swoje wyzwania. Znajduje się w otoczeniu gruntów rolnych oraz terenów przeznaczonych pod zabudowę usług publicznych, a także nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. W związku z tym, powiat planuje ustanowienie odpłatnej służebności przejazdu i przechodu, co umożliwi przyszłemu nabywcy dostęp do nieruchomości. Służebność zostanie ustanowiona na działkach należących do Powiatu Raciborskiego, a droga dojazdowa będzie prowadzić przez teren Szpitala Rejonowego, od ul. Głubczyckiej, przez szpitalny parking, aż do działki przeznaczonej na sprzedaż. Całkowita powierzchnia służebności wyniesie 4755 m², a koszt jej ustanowienia oszacowano na 56 109 zł netto.

Aby przyciągnąć potencjalnych nabywców, przygotowano wizualizację czterech możliwych wariantów zagospodarowania terenu, zgodnych z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Propozycje obejmują:

- zabudowę wielorodzinną,
- zabudowę jednorodzinną,
- zabudowę usługową medyczną,
- zabudowę usługową – budynek medyczny lub edukacyjny.

Działka znajduje się na terenach przeznaczonych pod zabudowę usług publicznych (oznaczenie F4UP), z możliwością uzupełnienia funkcji o zabudowę mieszkaniową oraz infrastrukturę drogową i parkingową.

Przetarg odbędzie się 16 października 2024 roku. Jest to szansa dla inwestorów na nabycie strategicznie położonej nieruchomości w Raciborzu, z szerokimi możliwościami zagospodarowania.

źródło: materiały Starostwa Powiatowego