Wygląda na to, że można zaczynać. Burmistrz Kuźni Raciborskiej o trzech nowych blokach w ramach SIM

- Idea budowy nowych mieszkań w Kuźni Raciborskiej skupia uwagę naszego samorządu od wielu lat. Począwszy od programu „Mieszkanie+”, który niestety nie wyszedł rządzącym, aż po Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową (SIM) do której przystąpiliśmy. Skromne możliwości budżetu gminy nie pozwalały jak do tej pory na to, aby podjąć się tego zadania bez wsparcia specjalnie do tego celu przygotowanych instrumentów państwa. Jesienią roku 2023 nadeszły dobre dla nas informacje o tym, że inwestycja w Kuźni doczekała się dofinansowania. Zbiegło się to w czasie z ukończonym projektem budowlanym i pozwoleniem na budowę – informuje burmistrz.

Na dzień 8.01.2024 r. suma środków (łącznie z wartością działek pod budowę) przekazanych do SIM Śląsk Południe wygląda następująco:
- 3 000 000 zł – środki zewnętrzne otrzymane przez gminę na prowadzenie inwestycji i jej przygotowanie oraz obsługę – w całości przekazane do spółki SIM Śląsk Południe;
- 1 861 950 zł – wartość działek przeznaczonych pod inwestycję wraz z podatkiem VAT odprowadzonym od transakcji – przekazane do spółki SIM Śląsk Południe;
- 6 116 250 zł – środki zewnętrzne otrzymane przez gminę w całości przekazane do spółki SIM Śląsk Południe;
13 953 100 zł – środki zewnętrzne otrzymane przez gminę pozostające na naszym koncie UM Kuźnia Raciborska – planowane do przekazania spółce SIM Śląsk Południe jeszcze w tym miesiącu.

Razem to kwota 24 931 300 zł przeznaczona na realizację tego zadania.

- Wyżej wymienione środki nasza Gmina zamienia na udziały w spółce. Każdy o wartości 50 zł. Każda z gmin ma swoje oddzielne zadanie inwestycyjne, a więc środki te, o których piszę powyżej, są przeznaczone tylko na nie. Na chwilę obecną pozostaje przetarg na budowę 5 budynków o łącznej liczbie mieszkań 88 oraz podpisanie umów z osobami zainteresowanymi (lokatorami). Przetarg będzie organizowała spółka SIM Śląsk Południe, a umowy przygotuje Urząd Miejski Kuźnia Raciborska. Liczba mieszkań planowana do budowy wynika wprost z projektu, który uwzględnia również miejsca parkingowe oraz zagospodarowanie terenu. Ograniczenia w przestrzeni są wynikiem konieczności zmian w MPZP dla jednej z działek na której we wstępnej koncepcji zakładane były dodatkowe parkingi dla mieszkańców. Po wprowadzeniu zmian do w/w dokumentu (MPZP w uzgodnieniach) docelowo można będzie rozszerzyć inwestycję do 104 mieszkań – informuje burmistrz.

- Wygląda na to, że można zaczynać realizację z formalnego punktu widzenia. Mam jednak wątpliwości i chciałbym porównać koszty nowoczesnej budowy modułowej do budowy tradycyjnej z zachowaniem tych samych parametrów. Koniec końców cena dla potencjalnego nabywcy będzie najważniejsza, ponieważ wkład własny to 20% ceny mieszkania. 21 lutego 2024 umówione zostało spotkanie z nowym prezesem spółki SIM Śląsk Południe dotyczące wizyty studyjnej na budowie realizowanej przez inny SIM w proponowanej technologii modułowej. O postępach w realizacji zadania będziemy na bieżąco informować – kończy burmistrz.