Reklama

Najnowsze wiadomości

Aktualności24 sierpnia 202111:48

SIM. Nowy pomysł na mieszkania w Raciborzu

SIM. Nowy pomysł na mieszkania w Raciborzu - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
0
Reklama
Racibórz:

Społeczna inicjatywa mieszkaniowa, czyli SIM, to spółka realizująca budownictwo społeczne. Jej zadaniem jest budowanie mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu. SIM-y to element Nowego Ładu.
Pierwszym punktem poniedziałkowego posiedzenia komisji budżetowej Rady Miasta była uchwała w sprawie wyrażenia zgody na utworzenie przez Gminę Miasta Racibórz spółki pod nazwą SIM Śląsk Południe spółka z ograniczoną odpowiedzialnością. Przedstawieniem zagadnienia zajął się Mariusz Srokol.

– Założenie SIM nie wyklucza się i nie koliduje z TBS. Jak państwo wiecie, TBS działają prężnie, jak na przykład ten z Tarnowskich Gór. Po ewentualnym wejściu do spółki, będziecie mogli nadal budować jako TBS. Żeby taka spółka mogła istnieć i mogła być bezpieczna, by gminy nie musiały do nich dokładać, spółka musi mieć w zarządzaniu około 800 a najlepiej 1000 mieszkań. Program SIM nie obciąża gminy, ale wymaga jej zaangażowania. Całość jest kolejną pomocą państwa dla osób, które pracują, ale nie stać ich na zakup mieszkania czy na wzięcie kredytu. Program ten nie obciąża gminy. Nie ma czegoś takiego, jak przejmowanie zobowiązań części niezasiedlonych przez gminy. W przepisach zawarto także, że to gmina przekazuje spółce listę nazwisk pierwszych lokatorów. Jest szczególny nacisk, by taką listę Rada Miasta zatwierdziła w formie uchwały. Dodatkową rzeczą przemawiającą za założeniem spółki jest atrakcyjny montaż finansowy. Warto także zaznaczyć, że czynsze w tych mieszkaniach są naprawdę atrakcyjne i określone odgórnie przez ustawę i wynoszą 4% kwoty odtworzenia za metr kwadratowy ustalaną przez wojewodę co kwartał. Wykup mieszkania nie może jednak nastąpić wcześniej niż po piętnastu latach. Co do zarządzania mieszkaniami, jako że spółka będzie dość rozległa, będzie mogła zlecić zarządzanie na zewnątrz – opowiadał zaproszony gość.

Jako pierwsza głos zabrała radna Anna Szukalska. – Czy eksperci ocenili koszty zarządu i rady nadzorczej? Nie usłyszałam, jakie są korzyści z przystąpienia do spółki w porównaniu do budowania przez TBS – pytała radna. – Jeśli chodzi o koszty, to zależnie to będzie to od ilości członków zarządu. Umówiliśmy się, że zarząd będzie jednoosobowy, a każda z gmin będzie delegować przedstawiciela do rady nadzorczej. Jeśli w spółkę wejdzie sześć gmin, to na swe funkcjonowanie będzie miała 18 mln złotych. Nie ma groźby, że pieniędzy zabraknie, bo już po trzech czterech latach pojawią się wpływy z czynszów. Co do drugiego pytania, państwo muszą sami oszacować co jest lepsze. Działalność w ramach SIM w żaden sposób nie obciążają gminy. TBS nie może dostać funduszy na start, ale może starać się o pozostałe granty – odpowiedział Mariusz Srokol.

Do dyskusji włączył się zaproszony na posiedzenie Marek Labus. – Mamy prężnie działający TBS. Czy nie można tego TBS-u przekształcić w SIM? – dociekał. – Generalnie można, ale chodzi o to, by nie obciążać zbytnio gmin. W związku z tym staramy się nie wchodzić do TBS ze złą sytuacją. Jako lepszą metodę, a przede wszystkim czystszą, robimy SIM, by nie mieć do czynienia z zaszłościami. Być może w przyszłości nawiążemy jakąś współpracę z TBS-ami – odparł M. Srokol.

Marek Labus dociekał także, czy jest dostępny wzór umowy założenia SIM. – Wzór umowy oczywiście jest. Jeszcze tym tygodniu zostanie ona zredagowana, po czym otrzyma ją między innymi prezydent Raciborza i będzie mógł podzielić się nią z radnymi – odparł przedstawiciel KZN. Odpowiedź nie usatysfakcjonowała Marka Labusa. – Wie pan, w Raciborzu mamy złe doświadczenia z zakładaniem spółek, więc lepiej byłoby jakby radni debatowali nad zakładaniem spółki znając jej umowę – stwierdził.

Henryk Mainusz pytał z kolei, ile mieszkań rocznie chce budować miasto za pośrednictwem SIM, kierując oczekując odpowiedzi od Dariusza Polowego. – Trudno mówić o ilości budowanych mieszkań. Chęć wstąpienia wynika z łatwości pozyskania gruntów będących w posiadaniu KZN. Myślę jednak, że liczba dwieście jest całkiem realna – odparł włodarz Raciborza.

Głos zabrał przewodniczący komisji, Mirosław Lenk. – Czy są jakieś ograniczenia co do wysokości pomocy finansowej? – pytał. – Nie ma górnej granicy kwotowej – odparł M. Srokol.

- Gdy zaczynaliśmy budowę mieszkań na Łąkowej wybraliśmy ofertę z TBS, gdyż było o 5% większe dofinansowanie. Jak to teraz wygląda? – pytał przewodniczący obecnego on-line prezesa TBS Racibórz. – Generalnie zwiększyły się kwoty pomocy. Dodatkowo, budując w formule TBS-u możemy korzystać z tych samych instrumentów co SIM, ale, niestety, bez tych trzech milionów na start – odparł Leszek Wenda, prezes TBS Racibórz.
Do dyskusji powrócił Marek Labus. – Czy KZN może przekazać grunty do TBS, skoro ten jest de facto SIM-em? – pytał. – Prawnie jest to możliwe – odparł M. Srokol. – To ja nie widzę żadnej różnicy, prócz tych trzech milionów – stwierdził M. Labus. Dodał także, że nie jest przekonany, czy miasto nie stworzy sobie tym konkurencji dla TBS.

- Dla mnie to sprawa bulwersująca. Od kiedy mamy w mieście projekt umowy i dlaczego nie został przedstawiony radnym? Ja nie potrafię się zgodzić z tym, że radni nie mogli się z tym zapoznać, a mają podejmować decyzję. Postuluję, by przenieść te punkt na kolejną sesję – stwierdził radny Piotr Klima, po czym złożył wniosek formalny o nie procedowanie uchwały do momentu otrzymania wzoru umowy powołania spółki.

Całą dyskusję podsumował przewodniczący Mirosław Lenk. – Program Mieszkanie+ nie wypalił. Dodatkowo dziś pan prezes TBS, zamiast rozwiać wątpliwości, spowodował, że pojawiły się nowe. Nie widzę zasadniczo dużej różnicy między SIM a TBS, może prócz tych, dotyczących gruntów będących w zarządzie KZN, gdyż tych TBS-y nie są w stanie pozyskać – powiedział.

Pod głosowanie poddano wniosek zgłoszony przez radnego Piotra Klimę. Ośmiu radnych głosowało za wnioskiem, dwóch było przeciw.

Autor: (greh), redakcja@naszraciborz.pl

Bądź na bieżąco z nowymi wiadomościami. Obserwuj portal naszraciborz.pl w Google News.

Reklama
Reklama
Reklama
Reklama

Komentarze (0)

Dodaj komentarz

Autor: Gość (Aby podpisać komentarz swoim nickiem musisz się zalogować)
Portal naszraciborz.pl przeciwstawia się niestosownym, nasyconym nienawiścią komentarzom,
niezależnie od wyrażanych poglądów. Jeśli widzisz komentarz, który jest hejtem – wyślij nam zgłoszenie.
Pozostało (1000) znaków do wykorzystania
Aby potwierdzić, że jesteś człowiekiem kliknij: kieliszek
Reklama
Reklama

Najczęściej czytane artykuły

Reklama
Aktualności26 marca 202409:45

Wózek widłowy zmiażdżył podudzie pracownika

Wózek widłowy zmiażdżył podudzie pracownika - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
0
red., fot. arch. portalu
Aktualności27 marca 202410:26

Zielone Płuca na Ostrogu kontra deweloperka. Tężnia finiszuje a radny mówi o kulisach inwestycji [FOTO LOTNICZE]

Zielone Płuca na Ostrogu kontra deweloperka. Tężnia finiszuje a radny mówi o kulisach inwestycji [FOTO LOTNICZE] - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
37
Racibórz:

Zielone Płuca Ostroga to projekt, który w 2021 r. poparło ponad 3,5 tysiąca mieszkańców Raciborza. W kwietniu 2024 r. kończy się pierwszy etap tego projektu. Raciborzanie będą mogli odpocząć przy tężni, która powstaje przy zbiegu ulic Książęcej i Elżbiety.

red.
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Aktualności26 marca 202409:36

Jazda na zderzaku zakończona kolizją

Jazda na zderzaku zakończona kolizją - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
0
red., fot. arch. portalu
Reklama
Aktualności26 marca 202423:27

Groźne zdarzenie u sąsiadów. Winna sarna

Groźne zdarzenie u sąsiadów. Winna sarna - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
0
KPP Wodzisław Śl.
Aktualności27 marca 202414:47

Konwencja programowa PiS do powiatu. Pięć konkretów [WIDEO]

Konwencja programowa PiS do powiatu. Pięć konkretów [WIDEO] - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
13
Racibórz:

Poseł Paweł Jabłoński oraz kandydaci PiS do Rady Powiatu Raciborskiego przedstawili dziś, 27.03., na Rynku swoje najważniejsze założenia programowe na kadencję 2024-2029.

red.
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Aktualności26 marca 202422:16

Pamiętaj o konfesjonale. Przedświąteczna spowiedź w raciborskich parafiach

Pamiętaj o konfesjonale. Przedświąteczna spowiedź w raciborskich parafiach - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
0
Racibórz:

Przygotowania do Świąt Wielkanocnych w wielu domach już na ostatniej prostej. Raciborskie parafie zachęcają w tym czasie do skorzystania z sakramentu pokuty.

opr. J.P.
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama

Partnerzy portalu

Dentica 24
ostrog.net
Szpital Rejonowy w Raciborzu
Spółdzielnia Mieszkaniowa
Ochrona Partner Security
Powiatowy Informator Seniora
PWSZ w Raciborzu
Zajazd Biskupi
Kampka
Nasz Racibórz - Nasza ekologia
Materiały RTK
Fototapeta.shop sklep z tapetami i fototapetami na zamówienie
Aktualności26 marca 202423:13

Raciborskie samorządy dostały wsparcie na drogi dojazdowe do gruntów rolnych

Raciborskie samorządy dostały wsparcie na drogi dojazdowe do gruntów rolnych - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
8
Racibórz:

Wręczono kolejne umowy na budowę i modernizację dróg dojazdowych do gruntów rolnych w naszym regionie. Do gmin z subregionów centralnego i zachodniego trafi łącznie ok. 8 mln zł. Pieniądze otrzymały: Pietrowice Wielkie, Kornowac, Racibórz i Powiat Raciborski.

ŚlUM
Reklama
Sport26 marca 202408:52

Jakubowski i Iwanowski mistrzami Polski w zapasach

Jakubowski i Iwanowski mistrzami Polski w zapasach - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
0
materiał nadesłany
Aktualności27 marca 202409:42

Kuźnia Raciborska. Niebezpieczna pamiątka po II wojnie światowej

Kuźnia Raciborska. Niebezpieczna pamiątka po II wojnie światowej - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
0
red., fot. FB/OSP Kuźnia Raciborska
Reklama
Reklama

Najnowsze wydania gazety

Nasz Racibórz 22.03.2024
21 marca 202421:40

Nasz Racibórz 22.03.2024

Nasz Racibórz 15.03.2024
14 marca 202421:35

Nasz Racibórz 15.03.2024

Nasz Racibórz 08.03.2024
7 marca 202423:50

Nasz Racibórz 08.03.2024

Nasz Racibórz 01.03.2024
29 lutego 202423:20

Nasz Racibórz 01.03.2024

Zobacz wszystkie
© 2024 Studio Margomedia Sp. z o.o.