Reklama

Najnowsze wiadomości

Aktualności1 sierpnia 201414:29

Duża podaż - rynek mało dynamiczny

Duża podaż - rynek mało dynamiczny - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
0
Reklama
Racibórz:

W Raciborzu sprzedają się nieruchomości tanie i te z obniżonymi cenami - raportują analitycy rynku nieruchomości zrzeszeni w grupie SON.pl w najnowszym wydaniu czasopisma Inwestuj w nieruchomości (I 2014). Nie mają wątpliwości. Na mało dynamicznym raciborskim trudno liczyć na wzrost cen. Co więcej, spadły w porównaniu do zeszłego roku spadła bariera ceny.

Informacje z biur nieruchomości z terenu naszego województwa jednoznacznie wskazują, że w większości miejscowości zakończył się okres spadku cen rynkowych i zaczęło się niewielkie ożywienie. Dotyczy to zarówno rynku mieszkaniowego, jak i nieruchomości komercyjnych. Jest to odpowiedź rynku nieruchomości na niewielkie ożywienie w gospodarce, bowiem nie zmieniła się sytuacja na rynku kredytów - banki w dalszym ciągu blokują ich udzielanie, a w wyniku kolejnej "rekomendacji", wzrósł poziom udziału własnego przy udzielaniu kredytów. Nie ma więc przyrostu ilości pieniędzy na rynku.

Państwo tymczasem zadbało wyłącznie o interesy deweloperów (kredyty dla młodych udzielane są tylko do zakupów od deweloperów). Na rynku wtórnym dominują więc klienci "gotówkowi", lub Ci, którzy tylko w niewielkim stopniu wspomagają się kredytami. Nie ma ich zbyt wielu, więc popyt w dalszym ciągu jest niższy niż podaż nieruchomości do sprzedaży. Przewiduję więc, że to niewielkie ożywienie kupujących, nie przełoży się na ogólny wzrost cen nieruchomości, choć głównym czynnikiem, który będzie miał na to wpływ, będzie tempo wzrostu poziomu gospodarczego. Może to nastąpić lokalnie, tylko w tych rejonach naszego województwa, gdzie jest niski poziom bezrobocia, jest praca, a wynagrodzenia są wyższe niż gdzie indziej. Będą to pojedyńcze miejscowości, a wzrosty cen nie będą duże.

W dalszym ciągu sprzedają się głównie nieruchomości najtańsze:
- małe mieszkania,
- małe i tanie domy do remontu,
- mniejsze działki.

W tabeli obok można zaobserwować jak kształtują się w różnych miejscowościach "bariery cenowe", powyżej których zainteresowanie różnego typu nieruchomościami jest niewielkie lub żadne. Widać w niej również, w których miejscowościach jest lepsza sytuacja na rynku (tam poziom cen akceptowalnych jest wyższy).

Raport z końca 2013

Kolejno miasto, rodzaj nieruchomości, bariera ceny, stan rynku, przewidywania

nieruchomosci010820142

Prognoza 2014

Kolejno miasto, rodzaj nieruchomości, bariera ceny, stan rynku, przewidywania

nieruchomosci01082014

 

Autor: son.pl, biuro@son.pl

Bądź na bieżąco z nowymi wiadomościami. Obserwuj portal naszraciborz.pl w Google News.

Reklama
Reklama
Tagi:

Komentarze (0)

Aby dodać komentarz musisz być zalogowany

Reklama
Reklama

Najczęściej czytane artykuły

Reklama
Aktualności26 marca 202409:45

Wózek widłowy zmiażdżył podudzie pracownika

Wózek widłowy zmiażdżył podudzie pracownika - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
0
red., fot. arch. portalu
Aktualności27 marca 202410:26

Zielone Płuca na Ostrogu kontra deweloperka. Tężnia finiszuje a radny mówi o kulisach inwestycji [FOTO LOTNICZE]

Zielone Płuca na Ostrogu kontra deweloperka. Tężnia finiszuje a radny mówi o kulisach inwestycji [FOTO LOTNICZE] - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
38
Racibórz:

Zielone Płuca Ostroga to projekt, który w 2021 r. poparło ponad 3,5 tysiąca mieszkańców Raciborza. W kwietniu 2024 r. kończy się pierwszy etap tego projektu. Raciborzanie będą mogli odpocząć przy tężni, która powstaje przy zbiegu ulic Książęcej i Elżbiety.

red.
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Aktualności26 marca 202409:36

Jazda na zderzaku zakończona kolizją

Jazda na zderzaku zakończona kolizją - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
0
red., fot. arch. portalu
Aktualności27 marca 202414:47

Konwencja programowa PiS do powiatu. Pięć konkretów [WIDEO]

Konwencja programowa PiS do powiatu. Pięć konkretów [WIDEO] - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
16
Racibórz:

Poseł Paweł Jabłoński oraz kandydaci PiS do Rady Powiatu Raciborskiego przedstawili dziś, 27.03., na Rynku swoje najważniejsze założenia programowe na kadencję 2024-2029.

red.
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Aktualności26 marca 202422:16

Pamiętaj o konfesjonale. Przedświąteczna spowiedź w raciborskich parafiach

Pamiętaj o konfesjonale. Przedświąteczna spowiedź w raciborskich parafiach - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
0
Racibórz:

Przygotowania do Świąt Wielkanocnych w wielu domach już na ostatniej prostej. Raciborskie parafie zachęcają w tym czasie do skorzystania z sakramentu pokuty.

opr. J.P.
Aktualności28 marca 202414:45

Bonus za wiek. Od marca to ponad 6 tys. zł

Bonus za wiek. Od marca to ponad 6 tys. zł - Serwis informacyjny z Raciborza - naszraciborz.pl
0
Beata Kopczyńska regionalny rzecznik prasowy ZUS w województwie śląskim / fot. pixabay
Reklama
Reklama
Reklama

Partnerzy portalu

Dentica 24
ostrog.net
Szpital Rejonowy w Raciborzu
Spółdzielnia Mieszkaniowa
Ochrona Partner Security
Powiatowy Informator Seniora
PWSZ w Raciborzu
Zajazd Biskupi
Kampka
Nasz Racibórz - Nasza ekologia
Materiały RTK
Fototapeta.shop sklep z tapetami i fototapetami na zamówienie
Reklama
Reklama

Najnowsze wydania gazety

Nasz Racibórz 22.03.2024
21 marca 202421:40

Nasz Racibórz 22.03.2024

Nasz Racibórz 15.03.2024
14 marca 202421:35

Nasz Racibórz 15.03.2024

Nasz Racibórz 08.03.2024
7 marca 202423:50

Nasz Racibórz 08.03.2024

Nasz Racibórz 01.03.2024
29 lutego 202423:20

Nasz Racibórz 01.03.2024

Zobacz wszystkie
© 2024 Studio Margomedia Sp. z o.o.